Eladó családi ház Budapest II. ker, 970 000 000 Ft, 435 négyzetméter

Eladó luxus családi ház a II/A. kerületben, Rákóczi utcában – 435 m², 6+1 szoba, panorámás teraszokkal A II/A. kerület egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, a Rákóczi utcában eladó egy kiemelkedő minőségben épült, minden igényt kielégítő, 435 m²-es, 6+1 szobás, luxus családi ház, 1000 m²-es parkosított telken. Az ingatlan igényes, nagycsaládosok számára is ideális, de reprezentatív otthonnak, diplomatának vagy vállalkozás központjának is tökéletes választás. Főbb jellemzők: Telek területe: 1000 m² Lakótér: nettó 320 m² Összes beépített terület: 435 m² Szobák száma: 6 + 1 félszoba Fürdőszobák: 5 + vendégmosdó Garázs: 2 állásos (40 m²) Fedett beálló: 40 m² Terasz: 105 m², részben fedett Erkélyek összesen: 50 m² Alagsor: 140 m² Elosztás: A 75 m²-es nappali, konyha és étkező tágas, világos, és közvetlenül kapcsolódik a részben fedett 105 m²-es panorámás teraszhoz. A nappalin túl 5 külön nyíló hálószoba és 5 saját fürdőszoba biztosítja a kényelmet, továbbá egy 13 m²-es gardrób és külön vendégmosdó is helyet kapott. A szülői lakrész teljesen szeparált, elegáns, nagy méretű fürdőszobával és gardróbbal. Az alagsor 140 m², amelyben található: 10 m² gépészeti helyiség 10 m² háztartási helyiség 40 m² garázs 30 m² közlekedő / tároló 40+ m² szabadon alakítható tér – előkészítéssel mozi, konditerem, wellness vagy hobbiszoba kialakítására, saját fürdővel és WC-vel. A kertben medence-előkészítés is megtörtént, a terasszal azonos szinten, így a kialakítás később minimális munkával megoldható. Burkolatok és felszereltség: Cifre, Arkana és Vallelunga prémium hidegburkolatok Ragasztott fa parketta Modern gépészet, padlófűtés előkészítéssel Kétállásos garázs és kétállásos fedett beálló Több terasz és erkély – összesen 155 m² kültéri élettér Környék és elhelyezkedés: A környék csendes, biztonságos és zöldövezeti, mégis minden szolgáltatás elérhető közelségben. A közelben számos nemzetközi és magyar iskola található: Gustave Eiffel Francia Iskola, Waldorf Iskola, Klebersberg Kuno Gimnázium, Gyermekek Háza, Amerikai Nemzetközi Iskola (Nagykovácsi). Bevásárlási lehetőségek: HÜVI Szolgáltatóház, orvosi rendelők, üzletek, éttermek, gyógyszertárak. Sportkedvelőknek: Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont, Gyarmati Dezső Uszoda (10 sávos versenymedence, tanmedence, kültéri medence), valamint az újonnan átadott Közösségi Liget néhány perc sétára található. Közlekedés: Hűvösvölgy központja néhány percre, ahonnan villamossal gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér és a belváros. Ár: 970 000 000 Ft Ez az ingatlan a II/A. kerület egyik legmagasabb minőséget képviselő, minden részletében átgondolt, exkluzív családi háza – valódi prémium kategória a budai oldalon. Érdeklődni telefonon vagy e-mailben lehet. Megtekintés előre egyeztetett időpontban. Luxury Family Villa for Sale in District II/A, Rákóczi Street – 435 m², 6+1 Rooms, Panoramic Terraces In one of the most prestigious and peaceful green areas of Budapest’s District II/A, on Rákóczi Street, a luxurious, fully equipped detached family house is for sale. The property offers 435 m² of total space (including 320 m² of net living area) on a beautifully landscaped 1000 m² plot. This exclusive home is ideal for large families, diplomats, or as a representative residence or corporate headquarters. Main Features Plot size: 1000 m² Net living area: 320 m² Total built area: 435 m² Rooms: 6 + 1 half-room Bathrooms: 5 + guest toilet Garage: double (40 m²) Covered carport: 40 m² Terrace: 105 m² (partly covered) Balconies: total of 50 m² Basement: 140 m² Layout The 75 m² living room, dining area and kitchen create an elegant open space with direct access to the 105 m² partly covered panoramic terrace. Beyond the living area, there are five separate bedrooms, each with its own private bathroom, plus a 13 m² walk-in wardrobe and a separate guest restroom. The master suite is completely separated, featuring a luxurious en-suite bathroom and large dressing room. The 140 m² basement includes: 10 m² mechanical room 10 m² laundry / utility room 40 m² garage 30 m² storage / corridor area 40+ m² open-plan room – pre-designed for a private cinema, fitness room, wellness area, or hobby room, with its own bathroom and toilet. The garden has preparation for a swimming pool, located on the same level as the terrace, allowing easy installation with minimal groundwork. Finishes and Equipment Premium Cifre, Arkana and Vallelunga ceramic tiles Engineered hardwood floors Modern heating and mechanical system (underfloor heating ready) Double garage and double covered parking space Multiple terraces and balconies providing 155 m² of total outdoor living space Location & Surroundings This quiet, safe and green residential neighborhood offers excellent infrastructure and services. Nearby you will find several renowned international and Hungarian schools, such as: Gustave Eiffel French School, Waldorf School, Klebersberg Kuno Secondary School, Gyermekek Háza, and the American International School of Budapest (AISB) in nearby Nagykovácsi. Shopping and services: HÜVI Service Center, medical clinics, grocery stores, restaurants, cafés and pharmacies are all within easy reach. For sports and recreation, the Pokorny József Sports and Leisure Center and the Gyarmati Dezső Swimming Complex are just a few minutes away, offering a 10-lane indoor Olympic pool, training pools, and outdoor pools, as well as the newly built Közösségi Liget community park. Public transport connections are excellent – Hűvösvölgy center is only a few minutes’ drive, where trams provide quick access to Széll Kálmán Square and downtown Budapest. Price: HUF 970,000,000 This property represents one of the most exclusive, high-quality family villas in District II/A — a truly premium residence on the Buda side. For more information or to arrange a private viewing, please contact us by phone or email. Viewings are available by appointment only.