Eladó lakás Budapest VII. ker, Erzsébetváros, 102 500 000 Ft, 63 négyzetméter

Eladó 7. kerületi, felújított, 2 szobás polgári lakás | 63 m² | 2. emelet Eladó egy világos, nagypolgári hangulatú, 63 m²-es, 2 szobás, teljesen felújított lakás Budapest szívében, a VII. kerületben, a Rákóczi út és a Kazinczy utca sarkán, a város egyik legkedveltebb, mégis nyugodt részén. A lakás a ház 2. emeletén található (a társasház szerkezete miatt hivatalosan a 4. emeleten), ablakai a Kazinczy utca csendes szakaszára néznek. A lakás napfényes, tágas és meglepően csendes, így tökéletes választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek. Főbb jellemzők Alapterület: 63 m² Emelet: 2. emelet (a házban 4. szint) Szobák száma: 2 Fűtés: házközponti Belmagasság: 3,6 m (galériázható) Burkolat: tölgyfa parketta Közös költség: 18.000 Ft/hó Lift van Azonnal költözhető Helyiségek Tágas nappali (kb. 22–23 m²) Külön nyíló hálószoba Külön konyha és kamra Fürdőszoba káddal (a hálóból nyíló) Külön WC az előszobából Előszoba beépített tárolóval A lakás jó elrendezésű és könnyen alakítható: igény esetén amerikai konyhás nappali is kialakítható, a nagy belmagasság miatt galériázásra is alkalmas. Felújítás és állapot A lakás frissen felújított, megőrizve a klasszikus polgári stílust, de a modern kényelmet is biztosítja. A fa parketta, impozáns terek és nagy ablakok a múlt eleganciáját idézik, míg a korszerű felújítás a mai igényeket tükrözi. A környék élettel teli, mégis nyugodt, ideális választás mindazoknak, akik a belváros kényelmét keresik. Vételár: 102.500.000 Ft Szeretettel ajánlom mindazoknak, akik igényes, felújított, központi elhelyezkedésű otthont keresnek Budapest belvárosában, vagy értékálló befektetést szeretnének. For Sale – Fully Renovated 2-Room Classical Apartment in District VII | 63 m² | 2nd Floor For sale a bright, classical-style 63 m², 2-room, fully renovated apartment in the heart of Budapest, in the 7th district, on Rákóczi Street, at the corner of Kazinczy Street, in one of the most popular yet peaceful parts of the city. The apartment is located on the 2nd floor of the building (officially registered as the 4th level due to the building’s structure). Its windows face the quiet section of Kazinczy Street. The apartment is sunny, spacious, and surprisingly quiet, making it a perfect choice either as a private home or as an investment. Main Features Floor area: 63 m² Floor: 2nd floor (4th level in the building) Number of rooms: 2 Heating: central heating Ceiling height: 3.6 m (suitable for creating a gallery) Flooring: oak parquet Common cost: 18,000 HUF/month Elevator: yes Ready to move in immediately Layout Spacious living room (approx. 22–23 m²) Separate bedroom Separate kitchen and pantry Bathroom with bathtub (opens from the bedroom) Separate toilet (opens from the entrance hall) Entrance hall with built-in storage The apartment has a good layout and is easy to modify if needed: An open-plan kitchen-living area can be created, The high ceilings make it suitable for building a mezzanine. Renovation and Condition The apartment has been recently renovated, preserving the classical bourgeois style while providing modern comfort. The oak parquet flooring, impressive spaces, and large windows evoke the elegance of the past, while the renovation ensures contemporary quality and comfort. The neighborhood is vibrant yet peaceful, an ideal choice for those who seek the comfort of downtown living. Purchase Price: HUF 102,500,000 Highly recommended for those looking for a renovated, centrally located home in downtown Budapest, or for those seeking a secure, high-value investment.