Eladó családi ház Budapest III. ker, 319 900 000 Ft, 246 négyzetméter

Eladó medencés ikerház Testvérhegyen – 3. kerület, Kocsis Sándor utca A III. kerület csendes, zöldövezeti részén, Testvérhegyen, eladásra kínálunk egy 246 m² összterületű, 5 szobás, 4 szintes, medencés ikerházat, melyet 2011-ben építettek, és azóta folyamatosan karbantartott, kiváló állapotban van. Az ingatlan minőségi anyagokból, energiahatékony kialakítással készült, napelemes rendszerrel, vízteres kandallóval, wellness részleggel és gondozott kerttel. Főbb jellemzők Lakótér: 175 m² Garázs és tároló: 49 m² (kétállásos garázs) Összesen: 246 m² Telek: gondozott, automata öntözőrendszerrel Szobák száma: 5 Szintek száma: 4 Építés éve: 2011 Fűtés: kondenzációs gázkazán, vízteres kandalló, napkollektor, napelemrendszer Minden hálószobában: hűtő-fűtő klíma Nyílászárók: Internorm, 15 cm hőszigetelés Falazat: Porotherm tégla Fűthető 8x4 méteres medence, szolárzuhany, szauna, jakuzzi Helyiségek és elosztás Alagsor – Wellness és pihenés A ház alagsorában került kialakításra a wellness részleg, benne: 6 személyes szauna, kétszemélyes jakuzzi, sófalas pihenőhelyiség, vendégszoba, mosókonyha és gépészeti helyiség, külön WC. Földszint – A közösségi tér A földszinten található: modern, gépesített konyha (prémium kategóriás beépített gépekkel), tágas, napfényes nappali és étkező, két irányba nyíló teraszkapcsolattal, impozáns vízteres kandalló, vendégmosdó. A nappaliból kilépve az első terasz tágas, kőburkolatú, ideális vendégfogadásra, grillezésre. Első emelet – Hálószobák saját fürdőkkel Két külön nyíló hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával és erkéllyel. Második emelet – Szülői lakosztály Nagy méretű háló saját fürdőszobával, 21 m²-es panorámás terasz, ahonnan szép kilátás nyílik a környékre. Kert és kültéri rész A hátsó kertben található a fűthető, 8x4 méteres, nyakzuhannyal felszerelt medence, amely tavasztól őszig használható. A fa burkolatú napozóterasz, a szolárzuhany, valamint a bográcsozó biztosítja a kényelmes, pihenésre alkalmas kertkapcsolatot. A kertet automata öntözőrendszer gondozza, a növényzet között füge, málna, szőlő, magnólia, örökzöldek és selyemakác is megtalálható. Az 51 m²-es első terasz kőburkolattal, árnyékolási lehetőséggel, kiválóan alkalmas baráti összejövetelekhez. Műszaki felszereltség 10 kW napelemes rendszer Napkollektorok Kondenzációs gázkazán Vízteres kandalló – a fűtési rendszerbe kötve Internorm nyílászárók 15 cm hőszigetelés Porotherm tégla falazat A ház kiemelkedően energiahatékony, alacsony rezsijű, és az elektromos rendszer szinte önellátó. Elhelyezkedés A ház nyeles telken található, így az utcai forgalomból semmi sem hallatszik, a környezet csendes és zöld. A játszótér mindössze 2 perc sétára, a buszmegálló pedig 5 perc távolságra van. Innen könnyen elérhető Óbuda központja, valamint a belváros is. A közelben számos iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, sportpálya és uszoda található. Vételár: 319.900.000 Ft Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik magas műszaki színvonalú, kényelmes, csendes, zöldövezeti otthont keresnek, ahol a pihenés és a luxus minden nap természetes része az életnek. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Érdeklődni telefonon vagy e-mailben lehetséges. Luxury Semi-Detached House with Pool and Wellness Area for Sale – District III, Kocsis Sándor Street, Testvérhegy In one of the most peaceful and green areas of Budapest’s 3rd district, in Testvérhegy, a luxurious 4-level semi-detached house with a total area of 246 m², 5 rooms, and a private heated swimming pool is offered for sale. Built in 2011, the property has been meticulously maintained, featuring high-quality materials, modern energy-efficient systems, solar panels, a water-circulating fireplace, a wellness area, and a beautifully landscaped garden. Key Features Living area: 175 m² Garage and storage: 49 m² (double garage) Total area: 246 m² Plot: landscaped garden with automatic irrigation system Number of rooms: 5 Levels: 4 Year built: 2011 Heating: condensing gas boiler, water-circulating fireplace, solar collector, photovoltaic system Each bedroom equipped with heating/cooling air-conditioning units Windows: Internorm, 15 cm insulation Walls: Porotherm brick structure Heated 8x4 m swimming pool, solar shower, sauna, jacuzzi Layout and Interior Basement – Wellness & Relaxation The basement level features a full wellness area, including: 6-person sauna 2-person jacuzzi salt wall relaxation room guest bedroom laundry/mechanical room separate toilet Ground Floor – Social Living Area Modern, fully equipped kitchen with premium built-in appliances Spacious and bright living and dining area with dual terrace access Impressive water-circulating fireplace Guest restroom The living room opens onto a large, stone-covered front terrace, perfect for entertaining and family gatherings. First Floor – Bedrooms with Private Bathrooms 2 separate bedrooms Each with its own bathroom and private balcony Second Floor – Master Suite Spacious master bedroom with en-suite bathroom 21 m² panoramic terrace offering a beautiful view of the surroundings Garden and Outdoor Area In the rear garden, a heated 8x4 m swimming pool with a neck massage jet and solar shower provides a true relaxation experience from spring to autumn. The wooden sun deck, built-in barbecue/firepit area, and automatic irrigation system make the garden both functional and inviting. The lush, landscaped garden features fig trees, raspberries, grapevines, magnolia, evergreens, and silk acacia. At the front, a 51 m² stone-paved terrace offers ample space for outdoor dining and entertaining. Technical and Energy Features 10 kW solar panel system Solar collectors for hot water Condensing gas boiler Water-circulating fireplace integrated into the heating system Internorm windows, Porotherm brick walls, 15 cm insulation The house is highly energy-efficient, with low utility costs, and the electrical system is almost self-sufficient. Location The property is situated on a flag lot, ensuring complete privacy and tranquility, shielded from street noise. A children’s playground is just a 2-minute walk away, and a bus stop can be reached within 5 minutes. The location offers easy access to Óbuda city center as well as downtown Budapest. Nearby you’ll find schools, kindergartens, shops, sports facilities, and the Gyarmati Dezső Swimming Complex. Asking Price: HUF 319,900,000 This exceptional home offers a perfect balance of comfort, technology, and luxury, ideal for those seeking a modern, energy-efficient residence in a quiet green neighborhood, where relaxation and premium living are part of everyday life. Viewings available by appointment. For more information, please contact us by phone or email.