Eladó családi ház Budapest III. ker, 398 000 000 Ft, 370 négyzetméter

Eladó panorámás, luxus passzívház Aranyhegyen – III. kerület, Jutas utca Budapest egyik legkeresettebb, csendes és zöldövezeti részén, Aranyhegyen eladásra kínálunk egy háromszintes, 370 m²-es, 6 szobás, passzívház minősítésű luxus családi házat, 1201 m²-es, gondozott, panorámás telken. A ház 2013-ban épült, modern technológiával, kimagasló energiahatékonysággal és intelligens Berker vezérlőrendszerrel. A rendkívül alacsony fenntartási költség (a teljes havi rezsi kb. 50 000 Ft) a korszerű gépészetnek és megújuló energiát hasznosító rendszereknek köszönhető. A ház keleti–délkeleti–délnyugati fekvésű, így egész nap világos, napfényes, a Duna és a természetvédelmi terület irányába örökpanorámával. Főbb adatok Lakóterület: 370 m² Telek területe: 1201 m² Szintek száma: 3 Szobák száma: 6 Fürdőszobák: 4 Építés éve: 2013 Tájolás: Kelet–Délkelet–Délnyugat Vételár: 398.000.000 Ft Különlegességek és extrák Passzívház minősítés – rendkívül alacsony rezsi Berker intelligens vezérlőrendszer Napelemrendszer (oda-vissza mérő villanyóra, éves elszámolás) Napkollektor a melegvíz ellátáshoz Bio pellet kazán – környezetbarát kiegészítő fűtés Kandalló Internorm passzívház nyílászárók Automata Hella redőnyök és motoros, szélérzékelős napellenzők (Maléth) ExTherm teraszfűtés HikVision 9 kamerás biztonsági rendszer és riasztó SistemAir központi porszívó PlugIt hővisszanyerős szellőztető rendszer Elrendezés Utcaszint (középső szint) Kétállásos garázs fűtött behajtóval Tároló és előtér 2 szoba Zuhanyzós fürdőszoba és külön WC pisoárral Nappali Konyha étkezővel Nagy, panorámás terasz Emelet Nappali 3 hálószoba 2 gardrób 2 fürdőszoba (egy kádas, egy zuhanyzós) Hatalmas terasz és két tetőkert (Az emeleti szint akár külön bejáratú, önálló lakásként is kialakítható.) Kertszint (alsó szint) Amerikai konyhás nappali Borospince Mosókonyha, gépház, tárolók 1 szoba (jelenleg fitnesz) Nagy terasz közvetlen kertkapcsolattal Nyári konyha, grill és kemence sarok Infravit infraszauna Kert és kültéri rész Az 1201 m²-es parkosított kert minden igényt kielégít: 10×4 méteres, ellenáramoltatós, feszített víztükrű medence lenyűgöző panorámával Automata öntözőrendszer Épített nyári konyha, grill- és kemence sarok Szőlő, füge, málna, szeder, birs és emelt ágyásos veteményes Örökzöldek és dísznövények, gondosan kialakított, zöld oázis jellegű kert Fekvés és környezet Az ingatlan hegygerincen, csendes utcában, a Jutas utcában helyezkedik el, teljes intimitást és zavartalan panorámát biztosítva. A ház keleti–délkeleti–délnyugati fekvésű, így egész nap napfényes, ideális tájolású. A környék biztonságos, családi házas, jó közlekedéssel és infrastruktúrával, közel iskolákhoz, óvodákhoz, sportlétesítményekhez és bevásárlási lehetőségekhez. Vételár: 398.000.000 Ft Ez a lenyűgöző panorámás, energiahatékony, passzívház minősítésű luxusotthon ideális választás azoknak, akik a legmagasabb műszaki színvonalat, kényelmet, nyugalmat és fenntarthatóságot keresik Budapest egyik legszebb pontján, Aranyhegyen. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Luxury Passive House for Sale in Aranyhegy – District III, Jutas Street Located in one of Budapest’s most desirable and peaceful green areas, Aranyhegy, this exceptional three-storey, 370 m² luxury passive house with 6 rooms and a 1,201 m² landscaped panoramic plot is now available for sale. Built in 2013, this high-end property combines cutting-edge technology, energy efficiency, and modern comfort with timeless elegance. Equipped with a Berker intelligent home control system, this smart house offers exceptionally low utility costs — the total monthly expenses are around 50,000 HUF thanks to the advanced mechanical systems and renewable energy solutions. The house has an east–southeast–southwest orientation, ensuring abundant natural light throughout the day and unobstructed panoramic views of the Danube River and the protected natural area nearby. Main Details Living area: 370 m² Plot size: 1,201 m² Levels: 3 Rooms: 6 Bathrooms: 4 Year built: 2013 Orientation: East–Southeast–Southwest Asking price: 398,000,000 HUF Key Features Certified Passive House – extremely low utility costs Berker smart home control system Solar panels (bidirectional metering with annual settlement) Solar collectors for hot water supply Bio-pellet heating system as auxiliary heating Fireplace integrated into the heating system Internorm passive-certified windows and doors Automatic Hella shutters and motorized wind-sensor awnings (Maléth) ExTherm terrace heating HikVision 9-camera security system with alarm SistemAir central vacuum system PlugIt heat recovery ventilation system Layout Street Level (Middle Floor) Double garage with heated driveway Storage room and entrance hall Two bedrooms Bathroom with shower and separate WC with urinal Spacious living room Fully equipped kitchen with dining area Large panoramic terrace Upper Floor Living area Three bedrooms Two walk-in wardrobes Two bathrooms (one with bathtub, one with shower) Huge terrace and two rooftop gardens (The upper level can easily be converted into a separate, self-contained apartment with its own entrance.) Garden Level (Lower Floor) Open-plan living room with American-style kitchen Wine cellar Utility rooms (boiler room, laundry, storage) One additional room (currently used as a fitness area) Large terrace with direct garden access Outdoor kitchen with grill and wood-fired oven Infravit infrared sauna Garden and Outdoor Area The beautifully landscaped 1,201 m² garden offers a true oasis of comfort and relaxation: 10×4 m heated infinity pool with counter-current system and stunning panoramic views Automatic irrigation system Built-in summer kitchen, grill and oven area Lush vegetation with grapevines, fig, raspberry, blackberry, quince, and raised vegetable beds Mature evergreens and decorative trees, creating a peaceful private retreat Location and Surroundings The property is located on Jutas Street, on a quiet hilltop plot ensuring complete privacy and breathtaking views. Its east–southeast–southwest orientation makes it naturally bright all day long. The neighborhood is peaceful, family-friendly, and well-connected — close to schools, kindergartens, sports facilities, and shopping options. Asking Price: 398,000,000 HUF This exceptional, energy-efficient, panoramic luxury passive house is the perfect choice for those seeking the highest level of comfort, smart technology, privacy, and sustainability in one of Budapest’s most prestigious residential areas — Aranyhegy, District III. Viewings are available by appointment.