Eladó családi ház Gödöllő, 222 000 000 Ft, 185 négyzetméter

Eladó kétszintes, kétlakásos családi ház Gödöllő-Máriabesnyőn — Budapest agglomerációjában, természetközeli, nyugodt környezetben! Lokáció: Gödöllő (Máriabesnyő), csendes mellékutca, a patak zöld övezete mellett — Budapesttől északkeletre az agglomerációban. Telek: 746 m², rendezett kert, napos teraszok, zöld övezet (patak közvetlen közelében). Lakóterület (össz.): 185 m² — két külön lakrész, külön bejárattal, egybenyitható (ideális nagycsaládnak, kétgenerációs életre, bérbeadáshoz vagy otthoni vállalkozáshoz). Miért különleges ez az ingatlan? Rugalmas hasznosítás: két önálló lakrész (az egyik jelenleg bérlővel), könnyen külön-külön használható vagy egyben nyitható nagy családi otthonná. Újszerű, minőségi kivitelezés: földszint 2011-ben épült, tetőtér 2019-ben került beépítésre — világos, modern terek. Csendes, természetközeli elhelyezkedés: a Besnyői-patak és zöld övezet közelsége igazi vidéki hangulatot ad még a város közelsége mellett is. Kiváló közlekedés: busz- és vonatmegálló 2–3 perc; vonattal Budapest Keleti pályaudvar ~30 perc alatt elérhető. Műszaki és szerkezeti adatok Falazat: tégla; homlokzati szigetelés: 12 cm grafitos hungarocell Tető: cserépfedés + 30 cm kőzetgyapot tetőszigetelés Fűtés: gázkazán; padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten Okos megoldások: okos villany, telefonról vezérelhető rendszerek, riasztó Mérés: almérőkkel felszerelve, külön elszámolás mindkét lakásra Konstrukció: minőségi anyagok, kényelmes belső szerkezet, beépített galéria a tetőtérben Elrendezés — részletesen Kisebb, külön bejáratú lakrész (jelenleg bérlővel) Előtér Amerikai konyhás nappali (teraszkapcsolat) Hálószoba Kamra Fürdőszoba + WC Teraszkapcsolat Nagyobb lakrész Földszint: előszoba, amerikai konyhás nappali (teraszkapcsolat), fürdő + WC, tároló Tetőtér / galéria (beépített): 4 hálószoba, fürdő, WC Világos terek, kényelmes belső közlekedés (szép lépcsősor a galériához) Teraszok összesen: 40 m² — bőven hely kerti pihenésre, vendéglátásra. Garázs: önálló, 30 m² (fedett, kényelmes beállás). Kert: rendezett, gondozott, alkalmas játszótérnek, veteményesnek vagy pihenőkertnek. Kinek ajánljuk? Nagycsaládnak / többgenerációs együttélésre: külön bejárat és önálló lakrész miatt tökéletes. Bérbeadásra / befektetésre: az egyik lakrész jelenleg is kiadott — azonnal bevételt termelhet. Otthoni vállalkozásra (szépségszalon, rendelő, webáruház raktár stb.) — külön bejárat és önállóság. Családoknak, akik szeretnének zöld környezetet és jó közlekedést egyszerre. Környék & infrastruktúra Busz és vonat 2–3 perc sétára — gyors kapcsolat Budapesttel (kb. 30 perc). Helyi szolgáltatások: boltok, orvos, fogorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszóterek. Gödöllő város kínálata (munkahelyek, bevásárlás, oktatási intézmények) könnyen elérhető. Állapot & egyéb Az ingatlan rendezett, karbantartott, azonnal költözhető és folytatható a bérbeadás. Lépj be a természet közelébe, de maradj közel a városhoz — ez a ház egyszerre ad nyugalmat és lehetőségeket!