Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest VIII. ker, 34 500 000 Ft, 71 négyzetméter

Eladó igényesen felújított, 71 m²-es utcai bejáratos üzlethelyiség Budapest VIII. kerületében, kiváló elhelyezkedéssel. Mindössze 100 méterre az Óbudai Egyetem Campusától, valamint 600 méterre a Corvin Plázától kínáljuk ezt a gondosan felújított, szuterén szinten található, utcáról közvetlenül megközelíthető ingatlant. A helyiségről készült képek a késő délutáni órákban készültek, amelyek hűen tükrözik a belső kialakítás minőségét. Alapadatok Alapterület: 71 m² Fűtés: elektromos kazán Közös költség: alacsony, rendezett társasház; tartalmazza a felújítási alapot is, amelyet tavasszal folytatnak Az üzlethelyiség esztétikus kialakítású, klímával felszerelt, továbbá villanybojler is rendelkezésre áll. A felújítás során minőségi hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre. A helyiség beépített konyhabútorral, elektromos sütővel és főzőlappal együtt kerül értékesítésre. Helyiségelosztás Utca felől megközelíthető lépcső 38 m²-es tágas fő helyiség, beépített konyhával Külön szoba Mosdóhelyiség két külön bejáratú WC-vel és két zuhanyzóval Kézmosóval ellátott előtér Tároló, ahol a közművek találhatók A helyiség többféle tevékenységre is kiválóan alkalmas, például szépségszalon, vendéglátó egység vagy egyéb szolgáltatás számára. Az ingatlan korábban is ilyen funkciót látott el, amelyhez a jelenlegi villamos kapacitás megfelelőnek bizonyult. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal. English version Fully renovated 71 m² street-front commercial unit for sale in District VIII, Budapest, with an excellent location. Situated only 100 metres from Óbuda University and 600 metres from Corvin Plaza, this tastefully renovated basement-level property offers direct street access. The photos were taken in the late afternoon and accurately reflect the high-quality interior design and finish. Key Details Floor area: 71 m² Heating: electric boiler Common charges: low; includes the building’s renovation fund, with further works scheduled for spring The property features an elegant interior, air conditioning, and an electric water heater. During the renovation, premium cold and warm floor coverings were installed. The unit is sold with a built-in kitchen, including an electric oven and cooktop. Layout Street-level entrance with stairs 38 m² spacious main area with built-in kitchen Separate room Bathroom area with two separate WC units and two showers Washbasin anteroom Storage space housing utility connections The property is suitable for a wide variety of business activities, such as a beauty salon, small catering operation, or other service-based business. It previously operated in a similar capacity, and the current electrical system proved sufficient. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.