Eladó családi ház Baja, 65 000 000 Ft, 210 négyzetméter

Baja szentjánosi részén eladó 210 m2-es felújított, hőszigetelt, klimatizált dupla komfortos, 2 konyhával is rendelkező családi ház 398 m2 telekkel.A 3 szintes otthon 1986-ban épült egyedi tervek alapján téglából beton alapra beton födémmel. Körben hőszigeteléssel és nemes vakolattal ellátott, a tető beton cseréppel fedett.Tágas és világos terek, egyedi és jól átgondolt megoldások jellemzik az egész ingatlant. Kialakítása miatt a földszint használható külön lakrészként, vagy akár kisebb vállalkozásra is.Földszint:Előszoba, közlekedő, konyha-étkező, szoba, kamra, tusolós fürdő/wc, háztartási helyiség (mosókonyha). A konyha részből rögtön a 21 m2-es hátsó teraszra juthatunk.Emelet:Hatalmas nappali étkezővel egy légtérben, konyha, lépcsőház. A nappali részből a keleti, 6,5 m2-es keleti teraszra juthatunk. Tetőtér:Lépcsőház, közlekedő, 3 szoba, fürdő bidével, sarokkáddal és tusolóval, külön wc. A házon az elmúlt 3-5 éven belül jelentős felújításokat végeztek:- Tető újra lécezve, fóliázva, beton cseréppel ellátva- A födém hőszigeteléssel ellátva- A teljes ház körbe szigetelve, nemes vakolva- Külső ablakok műanyagra cserélve (2 rétegű üvegezés), új redőnyök- A teljes villamos hálózat cserélve, szintenként elosztóval és Fí relével ellátva. A kiépített hálózat jelenleg 1x25A erősségű.- Fűtés korszerűsítés: Westen kombi kondenzációs kazán beépítveAz ezt megelőző években a két fürdőszoba is esett át felújításon, valamint az egész házat folyamatosan karbantartották.Egyéb extrák:- Elektromos redőny a nappali részen- szintenként klíma- elektromos kandalló a tetőtérben- Fatüzelésű hangulatos kályha a nappaliban- kiegészítő gázkonvektoros fűtés az emeleti fürdőben és a földszinti szobában- Szőlőlugas- Kerti sütő- Kerti kiülő- fúrt kútA belső nyílászárók fa szerkezetűek, a szobák és az emeleti közlekedő padlószőnyegesek (a földszinti szoba laminált lapos), a nappali és étkező fa parkettás. Az egyéb helyiségekben járólap burkolat található.A meleg vizet a kombi gázkazán és az emeleti fürdőben található elektromos bojler biztosítja.A lakóépület mellett található a garázs és a boros pince, valamint a kerti részen tégla épület, mely főzni, barkácsolni kiválóan alkalmas.A ház frekventált elhelyezkedésű, remek állapotú, praktikus elrendezésű. Fekvésének, nagy ablakainak és a szigeteléseknek köszönhetően meleg és világos. A földszint kialakítása miatt akár kisebb vállalkozás is működtethető benne pl. iroda, fodrászat, műköröm szalon, illetve sok egyéb. A teljes ház műszaki biztonsági felülvizsgálata néhány évvel ezelőtt megtörtént, illetve a felújítások után is végig lett dokumentálva!Az ingatlan ár/érték aránya a jelenlegi piacon a hasonlókhoz mellett kimagaslóan jó, remek befektetés a jövőre nézve! A közelben megtalálhatóak bevásárló központok, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskola, óvoda, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Duna és Sugovica part, valamint a belváros.Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207 Referencia szám: HZ035160