Eladó lakás Budapest VII. ker, 169 900 000 Ft, 140 négyzetméter

Belvárosi ritkaság befektetőknek! 140 m²-es, négy stúdiólakássá alakított ingatlan a Rákóczi úton – az Astoriánál Budapest szívében, az Astoria és a Kazinczy utca között kínálunk eladásra egy 140 m²-es, egy helyrajzi számon nyilvántartott, teljes körűen felújított, négy önálló stúdiólakásból álló ingatlant. Tökéletes választás befektetőknek, akik biztos, folyamatos bevételt keresnek a belváros egyik legnépszerűbb környékén. Miért különleges ez az ingatlan? -4 teljesen különálló stúdiólakás, mindegyik saját bejárattal -6 m²-es galéria minden lakásban – külön hálótérrel, maximális térkihasználás -Modern konyhák és új, zuhanyzós fürdőszobák -Energiatakarékos hőszivattyús fűtés, alacsony fenntartási költségekkel -Csendes belső udvarra vagy Dohány utcára néző ablakok -A lakások egyben eladók, ideálisak egy komplett miniprojekt működtetésére! Közös költség mindössze 37 000 Ft/hó a négy lakásra összesen! Kiemelkedő elhelyezkedés: A környék Budapest egyik legélénkebb és legkeresettebb része: éttermek, bárok, kávézók, mozik, egyetemek, valamint metró-, busz- és villamosmegállók 1–2 perc sétára. A lokáció hosszú és rövid távú kiadásra egyaránt különösen vonzó. Az épület engedélyezi az Airbnb-szerű rövid távú kiadást, így az ingatlan rugalmasan hasznosítható (hivatalos engedély jelenleg nincs). Pénzügyi előnyök – stabil, kiszámítható hozam! A lakások hosszú távú kiadási díja egyenként kb. 250 000 Ft/hó 4 lakás összbevétel: ~1 000 000 Ft/hó Éves bevétel: ~12 000 000 Ft Becsült hozam: ~6,3% Olyan befektetők számára ideális, akik kész, azonnal bérbe adható, minimális költséggel fenntartható ingatlant keresnek a belváros legjobb részein!