Eladó családi ház Tata, 129 000 000 Ft, 134 négyzetméter

TATA – ÚJ ÉPÍTÉSŰ, A+ MINŐSÍTÉSŰ, PRÉMIUM IKERHÁZI OTTHON ELADÓ 129 000 000 Ft • 134 m² • 4 hálószoba • Terasz • Erkély • Modern gépészet • Azonnal költözhető Tata egyik legnépszerűbb, dinamikusan fejlődő lakóövezetében, a Császár Attila utcában eladó egy magas műszaki tartalommal megvalósított, 2025-ben átadott, A+ energetikai besorolású, modern ikerházi lakás. Az ingatlan friss használatbavételi engedéllyel, kiváló energetikai tanúsítvánnyal és hosszú távra tervezett, prémium gépészeti megoldásokkal várja új tulajdonosát. Ez az otthon azok számára ideális, akik a modern építészetet, kiemelkedő energiahatékonyságot, alacsony rezsit és a valódi jövőálló technológiát keresik egy elegáns, jól megtervezett környezetben. Főbb adatok Alapterület: 134,44 m² Szobák száma: 5 (4 háló + nappali) Szintek: Földszint + emelet Terasz: 14,74 m² (fedett) Erkély: 10,01 m² (fedett) Telek beépítettség: 17,8% (max. 20%) Állapot: Új építésű, azonnal költözhető Ár: 129 000 000 Ft Helyiségek – tágas, átgondolt alaprajz Földszint – 67,92 m² + 14,74 m² fedett terasz előszoba gépészeti helyiség zuhanyzó nappali + étkező (nagy üvegfelületekkel, közvetlen teraszkijárattal) modern, jól szervezhető konyha kamra 1 db földszinti hálószoba (irodának is tökéletes) Emelet – 56,51 m² + 10,01 m² fedett erkély közlekedő 3 külön nyíló, napfényes hálószoba nagy méretű fürdőszoba erkély a kert felé A terek világosak, jól bútorozhatók, széles lehetőségeket kínálnak családok, párok vagy home office-ban dolgozók számára egyaránt. A+ ENERGETIKAI BESOROLÁS – VALÓBAN ALACSONY REZSI A ház energetikai rendszere kimagasló teljesítményt nyújt: Energetikai mutatók Energiaosztály: A+ Összesített energetikai jellemző: 57,57 kWh/m²/év CO₂-kibocsátás: 11,39 kg/m²/év Fajlagos hőveszteség-tényező: 0,11 W/m³K A ház teljesíti a „közel nulla energiaigényű épület” követelményeit, kivételes nyári hővédelmi minősítéssel. Gépészeti rendszer – prémium kategória Levegő–víz hőszivattyú Padlófűtés minden helyiségben Mennyezethűtés – huzatmentes, egyenletes hőérzet, a split klímák hátrányai nélkül Hővisszanyerős szellőztetés: friss levegő, optimális páratartalom, penészmentesség Indirekt forróvíztartály Korszerű csapadékvíz-elvezetés kavicsos szikkasztóval Ezek a megoldások hosszú távon rendkívül alacsony fenntartási költséget, magas komfortot és kiemelkedő energiahatékonyságot biztosítanak. Szerkezet & Műszaki tartalom – tartós, modern megoldások Monolit vasalt padlólemez Acélvázas Horizont falrendszer 20 cm homlokzati hőszigetelés 20 + 20 cm tetőszigetelés 3 rétegű antracit nyílászárók MABISZ-minősített biztonsági bejárati ajtó Dupla akusztikai fal a két lakás között Rézvezetékezés Lakásonként 3×20 A elektromos teljesítmény LAN + TV kiállások minden szobában Riasztórendszer előkészítés A ház minden részlete a tartósságot és az időtálló minőséget hangsúlyozza. Jogi háttér – teljesen rendezett Friss használatbavételi engedély (2025.09.10.) Minden dokumentáció, energetikai tanúsítvány és kivitelezői nyilatkozat leadva, ellenőrizve, elfogadva A ház jogilag tiszta, azonnal birtokba vehető Natura 2000 és országos védettség a területet NEM érinti Kinek ideális ez az ingatlan? Családoknak, akik modern, korszerű és kényelmes otthont keresnek Azoknak, akik értékelik az alacsony rezsit és a jövőálló technológiát Igényes vásárlóknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a műszaki tartalom és a minőség terén Befektetőknek, akik magas értéktartású ingatlant szeretnének Ingatlanügynökök, közvetítők kérem ne keressenek.