Eladó lakás Budapest XIII. ker, 123 000 000 Ft, 72 négyzetméter

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS LUXUS LAKÁS ELADÓ – XIII. kerület, Csángó utca Eladó a XIII. kerület népszerű, folyamatosan fejlődő részén, a Csángó utcában egy 72 m²-es, 2+1 félszobás, duplakomfortos, új építésű lakás, amely egy modern, elegáns társasház részeként kerül átadásra 2026 márciusában. A lakás a 1. emeleten található, azonban különlegessége, hogy közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik: a 15 m²-es erkélyhez tartozik egy 50 m²-es privát kert, amely ritkaságnak számít új építésű projekteknél. Főbb jellemzők Alapterület: 72 m² Elrendezés: 2+1 fél szoba Emelet: 1. emelet Erkély: 15 m² Saját használatú kert: 50 m² Duplakomfortos Mennyezeti hűtés-fűtés (modern hőszivattyús rendszerrel) Új építésű társasház, prémium műszaki tartalommal Átadás: 2026 március Eladási ár: 123.000.000 Ft A lakás kiváló elosztású, napfényes, csendes, és minden négyzetmétere magas minőségű, energiahatékony kialakítással készül. A kert és az erkély tökéletes helyszín a pihenésre, reggeli kávéra vagy akár gyerekek számára is biztonságos játszótérként. Környék & Infrastruktúra A XIII. kerület az egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő városrész, kiváló közlekedéssel és szolgáltatásokkal. Néhány perc sétán belül: üzletek, gyógyszertár, éttermek, kávézók óvodák, iskolák játszóterek, parkok Kiváló közlekedés: 14-es villamos 105-ös, 120-as, 30-as buszok gyors elérés a Lehel tér és a Dózsa György út metrómegállókhoz (M3) gyors bejutás a belvárosba és a Váci úti irodafolyosóra A lokáció tökéletes mind saját otthon, mind befektetési cél esetén: a környéken magas a kereslet új építésű lakások iránt. Kapcsolat & Megtekintés Érdeklődni telefonon vagy e-mailben lehet. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. NEWLY BUILT GARDEN-ACCESS LUXURY APARTMENT FOR SALE – District 13, Csángó Street For sale in one of the most popular and dynamically developing areas of Budapest’s 13th district, on Csángó Street, is a 72 m², 2+1 bedroom, dual-comfort, newly built apartment located in an elegant, modern residential building. Handover is expected in March 2026. The property is situated on the 1st floor, yet it offers a rare feature: a private garden. The 15 m² balcony is connected to a 50 m² exclusive-use garden, providing a unique outdoor living experience not often found in new developments. Key Features Floor area: 72 m² Layout: 2 bedrooms + 1 small room Floor: 1st floor Balcony: 15 m² Private garden: 50 m² Dual-comfort (two bathrooms) Ceiling cooling/heating with modern heat pump system Newly built residential building with premium technical specifications Expected handover: March 2026 Price: 123,000,000 HUF The apartment boasts an excellent layout, abundant natural light, a quiet environment, and energy-efficient modern solutions. The balcony and garden offer ideal spaces for relaxation, outdoor dining, or a safe play area for children. Location & Infrastructure The 13th district is one of Budapest’s most sought-after areas, with excellent public transport connections and a wide range of services. Within a few minutes’ walk: Shops, pharmacy, restaurants, cafés Kindergartens, schools Playgrounds and green areas Transport connections: Tram 14 Bus lines 105, 120, 30 Quick access to the M3 metro (Lehel tér, Dózsa György út) Fast connection to the city centre and the Váci Road business district The location is ideal both for personal use and as an investment, with consistently high demand for newly built properties in the area. Contact & Viewing For further information, please get in touch by phone or email. Viewings are available by prior appointment.