Eladó lakás Budapest III. ker, 85 600 000 Ft, 60 négyzetméter

✨ ELADÓ 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ÓBUDA SZÍVÉBEN – NEM PANEL, HANEM PRÉMIUM CSÚSZTATOTT ZSALUS ÉPÜLET! ✨ Ha valaki imádja Óbuda hangulatát, a kisvárosias utcákat, a Fő tér pezsgését, de mégis csendet és nyugalmat akar otthon, akkor ez a lakás egy telitalálat. ️ A 60 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás parkra néző hálószobákkal várja az új tulajdonosát. A környék biztonságos, rendezett, a lakás pedig 1/1 tehermentes. MIÉRT KÜLÖNLEGES? – MERT NEM PANEL! Itt nem kapsz vékony falakat meg „panel feelinget”. Ez csúsztatott zsalus, masszív, monolit vasbeton épület, ami Óbudán ritkaság és komoly értéket jelent. Előnyei: • kiemelkedő hő- és hangszigetelés ❄️ • időtálló, stabil szerkezet • értékállóbb, keresettebb épülettípus ✨ --- ELHELYEZKEDÉS – EZ A LOKÁCIÓ ARANYAT ÉR! • Óbuda Főtér: pár perc ‍♀️ • 1-es villamos, H5 HÉV: kb. 2 perc • Flórián tér & Szentlélek tér buszok: 2 perc • M3 metró: kb. 10 perc • Margitsziget: 5 perc — futás, séta, piknik, minden ami életérzés • Közel: iskolák, óvodák, rendelők, boltok, Flórián Üzletközpont • Parkolás: szuper kedvezményes lakossági bérlet --- AZ ÉPÜLET • 7 emeletes csúsztatott zsalus társasház • Lakás: 3. emelet — a legkényelmesebb szint • Modern, felújított lift • Külső homlokzat fél éve felújítva + hőszigetelve ✨ --- MŰSZAKI ÁLLAPOT • 60 m² + 4 m² erkély • 3 külön nyíló szoba • Külön konyha • Külön WC + fürdő • Egyedi mérőórás távfűtés (radiátorok 2 évesek) • Új vízóra • Modern hő- és hangszigetelt ablakok • Biztonsági bejárati ajtó ráccsal • Csendes, jó szigetelésű lakás • Saját tároló a pincében • Tiszta, dohányfüstmentes otthon --- KÖRNYEZET & ÉLETÉRZÉS A nappali déli fekvésű, világos és barátságos, a két hálószoba pedig közvetlenül egy zöld parkra néz — csend, madárcsicsergés, nyugalom. A lakás jól átszellőztethető, a környék kulturált és biztonságos, a közlekedés pedig budai szinten is kiemelkedő. Kinek ideális? • fiatal pároknak, • kisgyermekes családoknak, • idősebbeknek, • mindenkinek, aki Óbuda klasszikus, otthonos, mégis városias életérzését keresi.