Albérlet, kiadó családi ház Budapest XX. ker, 250 000 Ft/hónap, 52 négyzetméter

TERASZOS, KERTES, 52 M2-ES BERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT LAKÁS KIADÓ PESTERZSÉBETEN ----- TERRACED, GARDEN, 52 M² FURNISHED AND EQUIPPED APARTMENT AVAILABLE FOR RENT IN PESTERZSÉBET For English please scroll down or search on the English website(s)! ----- Ez a ritkaságszámba menő, gyerekkel és kisállattal is költözhető teraszos lakás valójában olyan, mintha egy kis önálló ház lenne – külön utcai bejárattal és privát kerttel. ÖNÁLLÓ HÁZRÉSZ – TELJESEN PRIVÁT ÉLETTÉR – SAJÁT, KÖRBEKERÍTETT KERT A kiadó lakás egy téglaépítésű, többszintes családi ház földszinti, teljesen különálló része. A kizárólagosan használható kertbe saját utcai bejárat vezet. A saját körbekerített kert miatt ez az ingatlan gyermekkel és kisállattal is ideális választás. ÁTGONDOLT, KÉNYELMES ELRENDEZÉS – KELLEMES TÁJOLÁS A lakás 52 m2-es, melyet praktikus és kényelmes belső elrendezés tesz otthonossá. A lakásba a szintén privát, 8 m2-es fedett teraszról lépünk be. Az alaprajzon látható elrendezésben a 7 m2-es előszoba-közlekedőből nyílik az ablakos konyha, a tusolós, szintén ablakos fürdőszoba, valamint a két, 17 és 19 m2-es, parkettás szoba. A délkeleti tájolású szobák világosak, a kerti garnitúrával ellátott terasz délnyugati tájolása kellemessé teszi az ott tölthető órákat. BERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT OTTHON – AHOVA CSAK KÖLTÖZNI KELL A lakás szobái és konyhája is – a képeken láthatóan - berendezettek, továbbá minden szükséges háztartási eszköz is rendelkezésre áll: a konyhában gáztűzhely elektromos sütővel, fagyasztós hűtőszekrény, mikró, kenyérpirító, kávéfőző, a fürdőszobában mosógép, továbbá televízió és porszívó is van a lakásban. KISÁLLAT VAGY GYERMEK – ITT NEM HÁTRÁNY, HANEM SZÍVESEN LÁTOTT LAKÓTÁRS A tulajdonos rendekívül rugalmas, így ennek, valamint az elkerített kertnek köszönhetően kisállattal és gyermekkel is költözhető az ingatlan. FENNTARTHATÓ, KISZÁMÍTHATÓ REZSIKÖLTSÉGEK Az elektromos áram díja és a vízdíj önálló almérők alapján fizetendő. A gázdíj átalánydíja a fűtési hónapokon kívül havi 3 ezer forint, a fűtési hónapokban a teljes ingatlanra vonatkozó gázszámlának az 52 m2-re eső arányos része fizetendő, mely korábbi adatok alapján várhatóan havonta 20 ezer forint körül fog alakulni. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK – REMEK INFRASTRUKTÚRA Az ingatlan családi házas környezetben van, mely remekül ellátott és kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. CBA a háztól 2 perces sétával érhető el, további közelebbi üzletek (Aldi, Coop) kb. 1 km-re vannak. A 99-es, 123-as és 123A jelű buszok megállója 130 méterre, a 224-es, 224E járatok megállója 8 perc sétára van. A Határ úti metrómegálló busszal 15 perc alatt, a 3-as és 52-es villamosok megállója 9 perc alatt elérhető. További lehetőség a 900 méterre lévő, 54-es és 55-ös buszok megállója. BÉRLÉSI FELTÉTELEK A lakás az első havi bérleti díj, illetve két havi kaució megfizetését, valamint közjegyző előtt tett nyilatkozat bemutatását követően azonnal költözhető. Akinek fontos az önállóság, a kinti tér, a privát környezet és a zavartalan mindennapok, annak ez az otthon igazi ritkaság Pesterzsébeten. Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok: Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu valamint: Viber, Messenger, WhatsApp ===== TERRACED, GARDEN, 52 M² FURNISHED AND EQUIPPED APARTMENT AVAILABLE FOR RENT IN PESTERZSÉBET This rare, terrace apartment — also suitable for moving in with children and pets — is practically like a small standalone house, with its own street entrance and private garden. SEPARATE HOUSE SECTION – FULLY PRIVATE LIVING SPACE – PRIVATE, FENCED GARDEN The rental unit is the completely separate ground-floor section of a multi-level brick family house. The exclusively usable garden has its own street entrance. Thanks to the privately fenced garden, this property is an ideal choice for tenants with children or pets. THOUGHTFUL, COMFORTABLE LAYOUT – PLEASANT ORIENTATION The apartment is 52 m², made homely by its practical and comfortable internal layout. You enter the apartment from the also private, 8 m² covered terrace. According to the floor plan, the 7 m² hallway leads to the windowed kitchen, the windowed bathroom with shower, and the two parquet-floored rooms of 17 and 19 m². The southeast-facing rooms are bright, and the terrace — equipped with garden furniture — faces southwest, making the time spent there pleasant. FURNISHED AND EQUIPPED HOME – JUST MOVE IN Both the rooms and the kitchen are furnished — as seen in the photos — and all necessary household appliances are available: gas stove with electric oven, fridge with freezer, microwave, toaster, coffee machine, washing machine in the bathroom, as well as a TV and a vacuum cleaner. PET OR CHILD – NOT A DISADVANTAGE HERE, BUT A WELCOME HOUSEMATE The owner is extremely flexible, and thanks to this and the fenced garden, the property can be rented with a pet or child. SUSTAINABLE, PREDICTABLE UTILITY COSTS Electricity and water charges are payable based on individual sub-meters. Gas is paid at a flat rate: outside the heating season it is 3,000 HUF per month; during the heating season, the proportional part of the total gas bill corresponding to 52 m² is payable — based on previous data, this is expected to be around 20,000 HUF per month. EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS – GREAT INFRASTRUCTURE The property is located in a residential area of family houses, well supplied and with excellent public transport options. A CBA grocery store is a 2-minute walk away; other nearby shops (Aldi, Coop) are about 1 km away. Bus stops for lines 99, 123, and 123A are 130 meters away; stops for lines 224 and 224E are an 8-minute walk. The Határ út metro station is 15 minutes by bus, and the stops of trams 3 and 52 are 9 minutes away. Another option is the stop for bus lines 54 and 55, 900 meters away. RENTAL CONDITIONS The apartment can be moved into immediately after payment of the first month’s rent, two months’ deposit, and presentation of a notarial declaration. For those who value independence, outdoor space, a private environment, and undisturbed everyday life, this home is a real rarity in Pesterzsébet. For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I can't, I will always call you back and respond to all mail: Phone: +36 70 63 73 773; Email: parti.aniko@varos.hu also available on: Viber, Messenger, WhatsApp ===== (További képekért és információkért kérem hívjon!)