Eladó lakás Budapest VI. ker, 88 500 000 Ft, 75 négyzetméter

For sale directly from the owner: a bright and spacious 75 m², 3rd-floor classical apartment with an open-plan kitchen, 2 separate bedrooms, and a large living room — located on Jókai Street, District VI – Terézváros, one of Budapest’s most desirable areas. This home is a true city-center rarity: filled with natural light throughout the day, yet the street itself is quiet, safe and low-traffic. The high ceilings and classic layout create a bright, open and elegant atmosphere. Prime Location • Nyugati Railway Station: 2–3 minutes walk • Jókai Square: 5 minutes • M3 metro, tram 4–6, several bus lines nearby • Westend mall, cafés, restaurants, theatres, cultural venues Main Features • 2 separate bedrooms • Spacious living room with open-plan kitchen • High ceilings, classical charm • Bright rooms all day • Air-conditioning • Ready to move in The building is well-maintained with a beautiful staircase and a reliable residents' community. Utilities: individual meters (including water) Common cost: 19,000 HUF / month Investment Potential Short-term rentals are permitted in the building — making this an excellent investment opportunity in a high-demand location. Long-term rental demand is also strong. Price & Buyer Advantage Asking price: 88,500,000 HUF By purchasing directly from the owner, the process is faster, more transparent and free of agency fees — which means there is genuine flexibility in agreeing on the final price. Tulajdonostól eladó egy napfényes, 75 m²-es, 3. emeleti, amerikai konyhás nagypolgári lakás 2 különnyíló hálószobával és tágas nappalival, Budapest egyik legkeresettebb részén, VI. kerület – Belső-Terézváros, Jókai utca. A lakás igazi belvárosi ritkaság: egész nap világos, mégis csendes, mivel a forgalomtól távolabb eső, nyugodt utcára néz. A 3. emeletnek és a magas belmagasságnak köszönhetően tágas, levegős, otthonos tér fogad. Lokáció – minden pár perc alatt elérhető • Nyugati pályaudvar: 2–3 perc séta • Jókai tér: 5 perc • M3 metró, 4–6 villamos, buszok a közelben • Westend, éttermek, kávézók, színházak, kulturális helyek A lakás főbb jellemzői • 2 külön nyíló, jól szeparált hálószoba • Tágas nappali amerikai konyhával • Magas belmagasság, klasszikus nagypolgári hangulat • Világos terek egész nap • Légkondicionáló • Jó állapotú, azonnal költözhető A társasház rendezett, jó állapotú, szép lépcsőházzal. Rezsi: egyedi mérők szerint (vízóra is van) Közös költség: 19.000 Ft / hó Kiemelt befektetési potenciál A házban engedélyezett a rövid távú bérbeadás, így a lokáció miatt kiváló választás befektetőknek is. Hosszú távra is könnyen kiadható, stabil értéktartású ingatlan. Ár és előny Irányár: 88 500 000 Ft Tulajdonostól vásárolva a folyamat gyorsabb, közvetlenebb, és nincs közvetítői jutalék — így a végső árban mindig van mozgástér, amiben személyesen tudunk megállapodni.