Eladó családi ház Dörgicse, 159 000 000 Ft, 85 négyzetméter

Eladó Dörgicse Ingatlan ~ Dörgicsei hegyoldalban eladó hangulatos Balatoni körpanorámás ingatlan egyedülálló adottságokkal ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH120. Település: Dörgicse Terület: 85 m2 Telekm.: 2376 m2 Ingatlan típusa: lakóház - (tulajdoni lapon: gazdasági épület, rét, gyümölcsös ) Ingatlan állapota: felújított - 2000 Szint(ek): 2 Szobák: 1 (nappali) Félszoba: 2 (hálószoba) Fürdőszoba és WC: 1 - egyben (zuhanyzó-mosdó-WC) Fűtés: vaskályha, Tetőtér: beépített Kilátás: Balatoni körpanoráma Kertkapcsolatos: szépen gondozott Parkolás: 2 fedett kocsibeálló (27m2) Pince: 25nm-es boltíves borospince Medence: van - 70 m3-es kültéri medence Villany: van Víz: vezetékes víz van Gáz: nincs Csatorna: emésztő A Balaton-felvidék egyik legszebb pontján, Dörgicse külterületén kínáljuk megvételre ezt a kivételes hangulatú, hagyományos építészeti elemeket felvonultató, terméskővel díszített épületegyüttest, egyedi balatoni körpanorámával, privát medencével és parkosított birtokkal. Az épület eredetileg 1910 körül épült, majd 2000-ben teljes körű felújításon esett át, megőrizve a tájegységre jellemző karaktert, miközben modern funkciókkal gazdagodott. A 2 376 m²-es, gondozott, enyhén lejtős telken álló ingatlan a következő helyiségeket tartalmazza: Pinceszint – hangulatos borospince • 25 m²-es boltíves, hűvös pince – kiváló bortárolási lehetőséggel • Közvetlen kapcsolódással a panorámás teraszhoz Földszint – a fő élettér • Belépő • Étkező-konyha • Nappali vaskályhával • Zuhanyzó–WC–mosdó • A nappaliból gyönyörű balatoni látkép tárul elénk • Innen nyílik a fedett, különleges körpanorámás terasz • A teraszon kemence és kültéri konyha áll rendelkezésre Tetőtér • Előtér • 2 hálószoba (félszobák) Kert – mediterrán hangulat, valódi nyugalom • Kör alakú, panorámás medence • Kerti pihenőterület, kilátóponttal • Gyümölcsfák, gondozott dísznövényzet • Enyhén lejtős kert a Balaton felé • Telek végében természetes zöldfelület, privát atmoszféra Parkolás és műszaki tartalom • 27 m²-es fedett dupla kocsibeálló • Villany: 25 A (bojlerrel) • Víz: van • Gáz: telken belül • Padlófűtés előkészítve, 2 kémény kályhaépítéshez Ez az ingatlan egyszerre képviseli a vidéki nyugalmat és a Balaton közelségének élményét, tökéletes hétvégi házként vagy hosszú távú pihenőbirtokként. MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT? A birtok különös báját a valódi balatoni körpanoráma adja, amely a teraszról és a medencéből is élvezhető – ez a látvány a Balaton-felvidék egyik legszebb arcát mutatja. A hagyományos parasztház jellegű épület és a modern funkciók harmonikus egységet alkotnak, így az ingatlan kényelmes és esztétikus életteret biztosít. A telek mérete, a pihenőkert, a medence és a romantikus borospince pedig valódi, különleges hangulatot teremtenek. ÉRTÉKELÉS Ez a dörgicsei birtok a Balaton-felvidék egyik gyöngyszeme: megőrzött hagyományos értékeket, lenyűgöző panorámát és sokoldalú, gondosan kialakított tereket kínál. Különleges hangulatú, igényesen karbantartott ingatlan, amely ritka lehetőséget biztosít azok számára, akik értékelik a természet közelségét és a vidéki, békés élet ritmusát. ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN Az ingatlan fekvése, panorámája, telekmérete és medencéje alapján értéke versenyképes a térség hasonló kategóriájú ingatlanaival összevetve. • Dörgicse: 90–180 millió Ft (panorámás, nagy telkes birtokok) • Balatonakali és Örvényes: 120–250 millió Ft (vízközeli, panorámás házak) • Tagyon, Balatoncsicsó, Monoszló: 95–180 millió Ft (felújított parasztházak, nyaralók) • Óbudavár, Mencshely, Vászoly: 85–170 millió Ft (nagy telkes, csendes környezetű ingatlanok) Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú házai jellemzően 600 000 – 1 100 000 Ft/m² árkategóriában mozognak. MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI? • Páratlan, teljes balatoni körpanoráma • Csendes, nyugodt fekvés a Balaton-felvidék egyik legszebb településén • Medence, terasz, borospince – kiemelkedően magas életminőség • Kiváló állapotú, hangulatos parasztház jelleg, terméskővel és faelemekkel • Nagy telekméret, gondozott kert, kilátópont • Remek befektetés hétvégi háznak, kiadásra vagy hosszú távú értékmegőrzésre • Versenyképes ár a térség prémium ingatlanjai között KAPCSOLAT Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót! Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik. Köszönjük! Kapcsolattartó: Weisz Gabriella Telefon: +36 30 474 5901 Email: info@balatonhomes.com Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH120 ingatlan kódra. Kérjük, egyeztessen időpontot velünk. Tegye ezt a különleges dörgicsei panorámás birtokot új otthonává vagy pihenőbirtokává a Balaton-felvidék szívében!