Eladó családi ház Balatonfüred, 419 000 000 Ft, 350 négyzetméter

EXKLUZÍV FEJLESZTÉSI ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BALATONFÜRED VILLANEGYEDÉBEN Az ingatlan kizárólag a DG Home Balaton Ingatlaniroda kínálatában érhető el! Balatonfüred abszolút belvárosában, a régi villanegyed egyik privát utcájában, a közkedvelt Tagore sétánytól néhány perc sétára, mégis diszkrét, zárt és nyugodt környezetben kínálok megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező befektetési ingatlant. Az 1200 m²-es, teljes közműves telek ritka lehetőség ebben a lokációban – önmagában is jelentős értéket képvisel. A telken jelenleg egy háromszintes, közel 350 m²-es épület áll, amely az évek során több funkcionális átalakításon esett át, így azonnali hasznosításra és hosszú távú fejlesztésre egyaránt alkalmas. INGATLANFELÉPÍTÉS – AZONNALI CASH-FLOW LEHETŐSÉG 1. lakószint: • 2 hálószoba • 2 félszoba • konyha • nappali • fürdőszoba + háztartási szoba 2. lakószint: • 3 hálószoba • nappali • konyha • fürdőszoba + háztartási szoba A lakószintek teljesen szeparáltak, minden közmű külön mérőórával rendelkezik, beleértve az elektromos hálózatot és a napelemrendszereket is. Ez a kialakítás ideális 2 önálló luxuslakás, prémium apartman vagy hosszú távú bérbeadási struktúra működtetésére. FÉLSZUTERÉN – REJTETT ÜZLETI POTENCIÁL A félszuterén szinten korábban vendéglátóegységként üzemelő helyiségek találhatók, melyek kiváló alapot biztosítanak: • exkluzív borbár, lounge vagy privát klub kialakítására • wellness-, fitnesz- vagy szolgáltató funkcióra • további lakó- vagy apartmanterek fejlesztésére Ez a szint jelentősen növeli az ingatlan összes hasznos alapterületét és bevételtermelő képességét. FEJLESZTÉSI STRATÉGIÁK BEFEKTETŐK SZÁMÁRA: 1. Prémium villa felújítása és újrapozicionálása – boutique hotel – exkluzív apartmanház – privát családi rezidencia 2. Két vagy több, önálló luxuslakás kialakítása – külön értékesítés – hosszú vagy rövid távú bérbeadás 3. Teljesen új fejlesztés – a telek adottságai lehetővé teszik egy új, modern épület felhúzását – ritka fejlesztési lehetőség Balatonfüred belső, presztízs zónájában MŰSZAKI ÉS ENERGETIKAI ELŐNYÖK • teljes közműellátottság • 2 × 4,93 kW-os napelemrendszer, lakószintenként külön • az elektromos energiaigényt a napelemek teljes mértékben fedezik • gázkazános fűtési rendszer • külön elszámolhatóság – ideális befektetési struktúrához KERTHELYISÉG • 2 állásos garázs vagy műhely • 2 állásos fedett autóbeálló • kerti grillező és kerti konyha • intim, parkosított udvar – valódi luxus a belvárosban További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal – Hétvégén is!