Eladó iroda/üzlethelyiség Dunaharaszti, 139 900 000 Ft, 396 négyzetméter

Prémium befektetési lehetőség Dunaharaszti központjában – sokoldalúan hasznosítható, szerkezetkész ingatlan remek helyen – a telek még tovább is beépíthető! Dunaharaszti abszolút központjában, nagy forgalmú Fő úti lokációban eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, szerkezetkész, többfunkciós ingatlan, amely ideális választás ingatlanbefektetők, fejlesztők és vállalkozók számára. A 1391 nm-es telken elhelyezkedő, 240 nm alapterületű épület, valamint a hozzá tartozó 90 nm-es dupla garázs és 50 nm-es fedett parkoló olyan komplex alapot biztosít, amely ritkaságnak számít Dunaharaszti központi részén. Ingatlan főbb paraméterei Telek mérete: 1391 nm Lakóépület alapterülete: 396 nm Közművek: víz, villany, gáz, csatorna Állapot: szerkezetkész, belső kialakítás szabadon formálható A félkész állapot kifejezetten előnyös, hiszen a belső terek teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakíthatók ki. Kiemelkedő fejlesztési és hasznosítási lehetőségek Az ingatlan mérete, elrendezése és elhelyezkedése többféle, magas hozamú hasznosítást tesz lehetővé: Többlakásos befektetés Az épület kialakítása alapján akár 6 külön bejáratú lakóegység is létrehozható, önálló mérőórákkal. Ideális megoldás hosszú távú bérbeadásra, stabil és kiszámítható bevétellel. Vegyes funkciójú ingatlan (üzlet + lakás) A földszinten üzlethelyiségek (akár 4), iroda vagy szolgáltató egység, míg a felsőbb szinteken lakások alakíthatók ki. Ez a konstrukció különösen vonzó vállalkozók, bérbeadók és cégközpontot keresők számára. Többgenerációs családi ház A nagy alapterület és a tágas telek lehetővé teszi különálló lakrészek kialakítását, ideális megoldást nyújtva több generáció együttélésére. Kiváló lokáció – Dunaharaszti Fő út Az ingatlan Dunaharaszti legértékesebb és legforgalmasabb részén, a Fő úton található, ahol üzletek, irodák és szolgáltatók koncentrálódnak. A közvetlen közelben elérhető: bevásárlási lehetőségek bankok, posta, gyógyszertár iskola, óvoda tömegközlekedési csomópontok A kiemelkedő láthatóság és forgalom különösen értékessé teszi az ingatlant kereskedelmi és üzleti célú hasznosítás esetén. Befektetési előnyök egy helyen Magas megtérülési potenciál Rugalmas kialakíthatóság – a projekt teljes mértékben személyre szabható Értékálló lokáció Dunaharaszti központjában Fő úti elhelyezkedés, kiváló üzleti láthatóság Hosszú távon növekvő ingatlanérték a Dél-pesti agglomerációban Ez az ingatlan ritka befektetési alap Dunaharaszti szívében, ahol a lakó- és üzleti funkciók kombinációja biztosítja a hosszú távú jövedelmezőséget és értéknövekedést. Tökéletes választás mindazok számára, akik stabil, jól pozicionált, prémium fejlesztési lehetőséget keresnek a Dél-pesti agglomeráció egyik legkeresettebb városában. Lépjen kapcsolatba velem még ma, hogy megtekinthesse ezt az ingatlant! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka