Eladó családi ház Budaörs, 346 000 000 Ft, 219 négyzetméter

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ, FENNTARTHATÓSÁG LUXUS KIVITELBEN! Csendes, domboldali környezetben, mégis kiválóan megközelíthető helyen kínáljuk ezt a prémium kategóriás, nettó 219 m²-es, nappali + 3 szobás, dupla férőhelyes garázzsal, új építésű panorámás önálló családi házat Budaörsön, a Kőhegy és Odvashegy között. Tágas, világos terek, kiváló anyagok, modern technológia, nagy terasz és páratlan panoráma garantálja, hogy otthon lenni öröm legyen. Főbb jellemzők - /Műszaki részlet/: - Két szintes kialakítás: alsó szinten dupla garázs (2 autó részére), két tágas gyerekszoba, fürdőszoba, valamint szülői hálószoba saját fürdővel - Emeleti szint: impozáns, egy légterű nappali + étkező + konyha + kamra blokk, külön WC és előszoba - A nappaliból közvetlen átjárás a 34,3 m²-es teraszra, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környező hegyekre - Okos otthon rendszer (Loxone) – fűtés, légkondicionálás/hűtés, világítás, motoros zsaluzia mind egy érintéssel vezérelhető - Korszerű gépészet: levegő–víz hőszivattyús rendszer (9 kW), padlófűtés minden helyiségben, mennyezethűtés (szobák+ nappali-konyha-étkező), központi szellőztető rendszer, központi porszívó Szerkezet, anyagok, megoldások: - Alapozás: 30 cm monolit vasbeton lemez + sávalap - Falazatok: Porotherm 30 N+F kerámia rendszer + méretezett vasbeton falak - Födémek: 25 cm monolit vasbeton lemez - Tető: 42°-os nyeregtető, Terrán Zenit gránit cserépfedéssel - Homlokzati hőszigetelés: 15-20 cm grafitos EPS-80, vakolt kivitel - Nyílászárók: háromrétegű üvegezésű alumínium szerkezetek, motoros zsaluzia - Belső nyílászárók: CPL felületű, fehér színű ajtólapok - Okos-otthon rendszer: Loxone épületautomatika Madárcsicsergős nyugodt környék, mégis jellemző a kiváló infrastruktúra, a zöldövezeti hangulat. Tömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető a város. Az utcától séta távolságra megtalálható, természetvédelmi terület, kirándulóhelyek, de pár perc alatt elérhető a bevásárlóközpont, sportpálya, iskolák, óvodák is. A beruházó és a kivitelező egyaránt nagy múltú, megbízható vállalkozások – referenciáik leellenőrizhetők, ami garanciát jelent a magas minőségre. Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, magas műszaki tartalommal, minőségi anyagok felhasználásával épül ( részletes Műszaki leírással és további anyagokkal rendelkezem.) MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZOKON. ( Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei alapján megoldható ) TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. III. negyedév! Kedvezményes hitelek felvehetők! (Szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel) A VÉTELÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTOT TARTALMAZZA. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!