Eladó családi ház Balatonrendes, 150 660 000 Ft, 360 négyzetméter

BALATON közeli, sokoldalúan HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN – TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON VAGY APARTMANHÁZ BEFEKTETÉSRE FIGYELEM! - NAGY alapterületű, TÖBB funkcióra alkalmas ingatlan, amely LAKÓZHÁZKÉNT, APARTMANHÁZKÉNT, BEFEKTETÉSKÉNT vagy akár KERESKEDELMI célra is hasznosítható. - Balaton parthoz közel, frekventált elhelyezkedéssel (Pálkövei strand gépjárművel 2 perc) - Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar, kereskedelmi egység - Az épület akár 3 külön bejáratú egységből áll, ugyanakkor teljes egészében átjárható, így rendkívül rugalmasan alakítható. AZ INGATLAN FELÉPÍTÉSE: - APARTMAN I. Alapterület: ~60 m² Építés éve: 1960-as évek vége Külön bejárat Fűtés: 1 db Pelgrim gázkonvektor Külön kéménnyel rendelkezik Jelenleg nem fűtött (szezonálisan lezárva, víztelenítve) Nyílászárók: Bejárati ajtó + terasz melletti nyílászáró: 2 légkamrás thermo üveg, műanyag tok – (2019) Egyéb ablakok: fa tokos, thermo üveges (80-as évek) Födém: betongerenda - CSALÁDI HÁZRÉSZ Alapterület: ~114,75 m² Tornác: ~27,55 m² Földszint 2/3 részén helyezkedik el Egykor presszóként működött → üzleti hasznosításra is ideális Külön bejárat Fűtés: Padlófűtés + radiátorok RENOVA gázkazánról (cirkó) Nyílászáró: Bejárati ajtó csere: 2019 További nyílászárók: fa tokos, thermo üveges (80–90-es évek) Födém: Monolit betongerenda - APARTMAN II. (emeleti) Alapterület: ~101,25 m² Erkély: ~4 m² Külső és belső lépcsőn is megközelíthető Külön bejárat Fűtés: Padlófűtés + radiátorok RENOVA gázkazánról (cirkó) Nyílászáró: Bejárati ajtó + teraszajtó csere (2019) Nappali 3 nagy nyílászáró (2021), modern műanyag, thermo Tetőtéri nyílászáró: 2 db Schindler (90-es évek) Szobaablakok: fa tokos, thermo (90-es évek) Födém: Monolit betongerenda INGATLAN ALAPTERÜLETE: Lakótér összesen: ~280 m² Terasz + tornác + erkély Pince: ~80 m² (több helyiség) Összes hasznos terület: ~360 m² Szobák száma: 7 + 4 félszoba Konyha: 2 + 2 tea konyha Fürdő/WC: 4 db SZERKEZETI JELLEMZŐK Vegyes falazat: tégla + Ytong Két szintes épület Tető fedése: pala (ép és terhelhető faszerkezettel Az épület kb. 2/3 része alápincézett EXTRÁK Terasz, tornác, erkély Nagyméretű pince Többfunkciós hasznosítási lehetőség Az ingatlan kiváló lokációban helyezkedik el, nyugodt környezetben, mégis minden fontos szolgáltatáshoz közel. - gyönyörű fövenyes strand ~600m, - vonat és buszmegálló ~400 m. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Felújítások/Teljes kivitelezés - Riasztó rendszerek kiépítése - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan