Eladó ipari ingatlan Vác, 132 500 000 Ft, 215 négyzetméter

Vác ipari övezetében, a Szent László úton, forgalmas főút mentén kínálunk megvételre egy GKSZ-12 besorolású, kiváló adottságokkal rendelkező ipari–kereskedelmi ingatlant, amely azonnali vagy hosszú távú befektetésre egyaránt ideális. A 1191 nm-es telek egy 215 nm-es felépítménnyel rendelkezik, amely jelenleg: 100 nm üzlethelyiségből 82 nm műhelyből 2 mosdóból, 2 WC-ből valamint 2 tárolóból áll. A telken továbbá egy 30 nm-es könnyűszerkezetes tároló/autóbeálló is található. MŰSZAKI TARTALOM – AZONNALI HASZNOSÍTHATÓSÁG Az ingatlan jelentős műszaki felújításon esett át, így komolyabb ráfordítást nem igényel: Teljes villamoshálózat cseréje Hőszigetelt épület Korszerű kondenzációs gázkazános fűtés Ez a műszaki állapot különösen vonzó bérlők számára, és kiszámítható üzemeltetési költségeket biztosít. LOGISZTIKA ÉS PARKOLÁS Kb. 20 gépjármű részére parkolási lehetőség a telken Kamionnal is könnyen megközelíthető, áruszállításra ideális Kiváló láthatóság és megközelíthetőség főút mentén ÖVEZETI PARAMÉTEREK – FEJLESZTÉSI POTENCIÁL • Beépíthetőség: 30% • Megengedett legnagyobb épületmagasság: 7,5 m • Terepszint alatti beépíthetőség: 40% Az övezeti besorolás további bővítési vagy fejlesztési lehetőséget kínál, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét. BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL IDEÁLIS Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt könnyen bérbe adható: üzletnek szerviznek műhelynek raktárnak bemutatóteremnek telephelynek vagy kisebb logisztikai központnak Stabil, értékálló befektetés Vác egyik frekventált ipari részén. Kérdésével, illetve megtekintése szándékával keresse irodánkat.