Eladó panzió Szeged, 295 000 000 Ft, 300 négyzetméter

Szeged Belváros közelében bejáratott Panzió és lakás, 609-nm es telken eladó! Fő jellemzői: - Belvároshoz közel, a Mátyás tér szomszédságában található, - 28 éve működik, - tégla falazatú, - közel 300 nm hasznos alapterület, fűtött alapterület együtt 247,84 nm, - lakóház, panzióként nyilvántartott, 2 épület részből álló (külön bejárattal) ingatlan, - az egyik rész jelenleg lakásként, a másik panzióként üzemel,   Panzió: - a panzió részhez 7 szoba, 1 felszerelt közös konyha étkezővel (vízforraló, mikrohullámú sütő, kávéfőző), kamra, recepció, wc és fedett terasz tartozik, - a szobák felosztása a következőképpen alakul: egyágyas szobából található 2db, kétágyasból, 4 db és elérhető még egy darab családi szoba is, - mindegyik szobában tusolós fürdőszoba wc-vel van kialakítva, - minden szobához tartozik klíma, televízió és minibár hűtő, - a szobákban és köztes helyiségekben laminált parketta van lerakva, a fürdőszobák és a földszinti rész hidegburkolattal ellátott, - a fűtés radiátoros hőleadókkal történik, - a fűtésről és melegvízről cirkó kazán gondoskodik mely 2017-ben lett kicserélve, - 2018-2019-ben felújításra kerültek a fürdőszobák, kicserélték a beltéri ajtókat és a vízhálózat csöveit, megújult a villanyhálózat, Lakás: - a lakásként használt épület a következő részekből áll: amerikai konyhás nappali, 3 szoba, tusolós fürdőszoba wc-vel, külön wc, előszoba, spájz, - az egyik szoba laminált parkettával, a másik két szoba hideg burkolattal burkolt, - a köztes helyiségek szintén hideg burkolatot kaptak, - 2 szobában klíma segíti a kellemes hőérzetet, - az otthon  melegét a lakásban padlófűtés szolgáltatja , - a fűtésről, melegvízről cirkó kazán  gondoskodik, mely 2022-ben lett cserélve, Egyéb: - a teljes ház új tetőt kapott 2023-ban, - a tetőtér beépíthető, - az udvaron 4 kocsi beállására van lehetőség, - a garázs, aminek aljzata lebetonozott, egy autó tárolására alkalmas, - mellette egy tágas mosókonyha található, - a telken belül pince is kialakításra került (a panzió alatt), - mindkét épületrészben fa nyílászárók lettek beépítve, dupla üvegezéssel, - külön villany és gázóra (2 fázis 32+32), - hangulatos kert, melynek locsolása egy 5m-es ásott kútról megoldott, - kellemes, élhető környezet fogad itt mindenkit, Nézze meg, tegyen rá ajánlatot! Tekintse meg a képeket, melyek jól mutatják a valóságot! Az ingatlan kiváló elhelyezkedése, jó adottságai alapján orvosi rendelőként, irodaként vagy két generációs családi házként is hasznosítható.   Ha felkeltettem érdeklődését további információért forduljon hozzám bizalommal! A  teljes berendezés külön vételár részét képezi! Az alaprajz tájékoztató jellegű!