Albérlet, kiadó lakás Budapest III. ker, 490 000 Ft/hónap, 97 négyzetméter

490 000 Ft/hónap

lakás, 97 négyzetméter

Építőanyag:

Tégla

Egész szobák:

Komfort fokozat:

Összkomfort

Ingatlan állapota:

Kitűnő

Azonosító:

11593051

Értékesítés típusa:

kiadó

Ingatlan típusa:

lakás

Település:

Budapest III. ker

Alapterület:

Ár:

490 000 Ft/hónap

Lift:

Nincs

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: SAJÁT CSALÁDI HÁZ ÉRZÉSE A MODERN TÁRSASHÁZAK TECHNOLÓGIÁJÁVAL MEGOLDVA Élvezze a megérkezés élményét Üröm-, Arany-, és Csillaghegy ölelésében - még Budapesten! Természet és modern környezet egyszerre – ezt nyújtja az alábbi ingatlan. Óbuda egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti részén vált kiadóvá egy négy lakásos társasház DK-i tájolású, háromszintes, 97 nm-es, modern bútorozatlan lakása, mely már csak a családjára vár, hogy saját igényei szerint belakja. A környék rendezett, kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben rengeteg a vásárlási lehetőség (nagyobbak: Auchan, Tesco), több óvoda, iskola, valamint a Duna-part pár perc alatt elérhető. Az ingatlanhoz tartozó pince szinten található teremgarázsban a 2 gépkocsi számára kialakított hely a bérleti díj részét képezi. Az udvarban további 1 gépkocsi számára van még lehetőség beállásra. A garázs szintjén a lakáshoz tartozik egy külön bejáratú 12 nm-es mosókonyha/tároló helyiség, ahol elférnek a biciklik, szánkók, babakocsik stb. Szintén a lakáshoz tartozik egy 250 nm-es, teljesen elkerített, saját kert: automata locsolóhálózattal, beültetett és gondozott növényekkel, medencével és kerti tároló faházzal. A lakásba belépve az alsó szinten egy 32 nm-es közös térbe érkezünk, ami a teljesen gépesített amerikai konyhának, étkezőnek és nappalinak ad helyet. Innen nyílik a lépcső alatti kis tároló helyiség (az elrejteni való eszközök számára). A nappali hangulatához nagyban hozzájárul a 20 nm-es terasz és a saját kert látványa. A felső szinten 2 db egyenként 13 nm-es világos szoba és egy zuhanyzós, mosdós fürdőszoba található. A család legszerencsésebb tagja viszont a tető szinti, szintén 13 nm-es szobát nyerheti meg a panorámás tetőterasszal. Árnyékolás: (a nappali és 2 hálószoba programozható motoros) redőny árnyékolással rendelkezik Ablakok és erkélyajtók: Rehau hőszigetelő üvegezéssel megoldottak Bejárati ajtó: több ponton záródó biztonsági ajtó Az épület hőszigetelése: Porotherm vázkerámia + 15 cm EPS Dryvit hőszigetelés, a tető szigetelése 25 cm EPS Fokozottan energiatakarékos: Fűtés: kondenzációs gázkazán gazdaságos felületfűtéssel (padló-, fali- és mennyezeti hőleadással) Hűtés: minden lakószobában (nappali + hálók) 1 db Split klíma berendezés + a gazdaságos működtetés érdekében tetőre épített napkollektor rendszer is működik Víz átalány (víz, locsolóvíz mérőórával): 5 000 Ft/hó (3-4 havonta fogyasztás alapján elszámolva), Gáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján történik. Minden fogyasztást (kivéve a vízfogyasztást) a Bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban). Közös költség: 25 000 Ft/hó Tartalmazza: szemétszállítást, takarítást, sót, takarítószereket, a térköves felületek karbantartását közös képviselet által, javítási munkákat, a közös területek kertészeti munkáit, kopó-fogyó elemek cseréjét, kapu-karbantartást, felújítási alapot stb.) Ingatlan bérleti díj/hó: 490 000 Ft + ÁFA (számlával) Kaució: 3 hónap bérleti díj Bérbeadás: minimum 2-3 éves időtartamra ÜDVÖZLETTEL: Hutyán Mariann ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS +3630-815-2532 H.MARIANN@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

https://ingatlanok.hu/alberlet/kiado/lakas/budapest-iii-ker/490-ezer-ft;97-negyzetmeter;4-szoba;tegla-epitesu/11593051