Eladó vendéglátó egység Szolnok, 25 990 000 Ft, 55 négyzetméter

<p><strong>A szolnoki CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál egy felújított üzlethelyiséget kiváló lokációban – a Tallinn városrész legfrekventáltabb részén!</strong></p><p><strong>Vállakozásának keres helyszínt? Megtalálta! Az 55 m²-es, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség a Tallinn városrész legforgalmasabb részén, a Vásárhelyi utca legelején, két négyemeletes lakóház között található, közvetlenül a buszforduló közelében, kiváló láthatósággal és folyamatos gyalogos forgalommal. </strong></p><p>Az eladó üzlethelyiség jellemzői:</p><p>- az 1991-ben épült <strong>acélvázas épületet 2025-ben kívül-belül teljes körűen felújították</strong>, minden ide vonatkozó <strong>HACCP feltételének megfelelően</strong></p><p>- az épület a vázban <strong>10 cm gyapotszigetelést</strong> kapott, kívülről pedig még <strong>8 cm vastagságú Nikecell hőszigetelést</strong>, a tetőfedés bithumenes nehézlemez</p><p>- a felújítás során <strong>minden nyílászárót cseréltek</strong>, biztonsági üveggel ellátott műanyag bejárati ajtót, hátsó ajtót és ablakokat építettek be, és minden nyílászárót új <strong>alumínium redőnnyel</strong> szereltek fel</p><p>- az épület <strong>biztonsági kamerarendszerrel</strong> védett, ez is a 2025-ös felújítás során lett kiépítve </p><p>- alapterület 55 m² (üzlettér 50 m², raktár/tároló 3 m², WC/kézmosó 2 m²)</p><p>- a <strong>felújítás a teljes vízvezeték rendszert</strong> is érintette, a vizesblokk felújítása jelenleg is zajlik, 1–2 héten belül elkészül, teljesen új szaniterekkel felszerelve várja az új tulajdonost</p><p>- az <strong>elektromos hálózat is megújult</strong>: villanyvezetékek cserélve, 3 fázis, 40 A, 230 V (380 V-ra előkészítve</p><p>- az üzlethelyiség fűtése és hűtése <strong>hűtő-fűtő klímával </strong>történik, de a gáz szolgáltatás is igénybe vehető</p><p>- a pult és a kínáló polcok gipszkartonból készültek, 1–2 hűtő kivételével a képeken látható <strong>berendezések a vételár részét képezik</strong></p><p>- 1/1 tulajdon, tehermentes, <strong>jogilag rendezett</strong> ingatlan</p><p><strong>Az ingatlanban jelenleg is működő kisbolt üzemel, amelyet igény szerint az új tulajdonos tovább működtethet, de az ingatlan kiválóan alkalmas bármilyen üzleti tevékenységre, legyen szó irodáról, szolgáltatásról vagy más vállalkozásról - fodrászat, kozmetika, masszőrszalon, könyvelő-, vagy ügyvédi iroda, stb.  Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, frekventált környezetben, azonnali hasznosítással vagy sokoldalú átalakítási potenciállal. A jelenlegi tulajdonos visszabérlésre is nyitott, ha Ön ingatlanbefektetésben gondolkodik, így a bérlő már meg is van!</strong></p><p>Amennyiben a fenti eladó üzlethelyiség, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!</p><p>/A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek./</p><p>Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.<br /></p><p><strong>CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!</strong></p>