Eladó családi ház Ráckeve, 54 900 000 Ft, 55 négyzetméter

IGAZI GYÖNGYSZEM RÁCKEVÉN – AHOL MEGÁLL AZ IDŐ! Képzelje el a reggeleket, amikor madárcsicsergésre ébred, pár perc séta után pedig már a Duna-parton sétál! Ez a hely nem csak egy ingatlan – életérzés! Ráckeve egyik legkedveltebb, nyugodt Duna-parti részén, a Kagylós Strandtól mindössze 5 perc sétányira, eladó egy igazán szerethető, lakhatásra is alkalmas hétvégi ház, amely tökéletes menedék a hétköznapok zajától. A 365 m²-es, belterületi telken két EGYSZINTES épület található, összesen 55 m² alapterülettel. FŐÉPÜLET ALAPTERÜLETE: 39m2 Elosztás: kényelmes DK-i tájolású 14,02m2 nappali-étkező, tágas előszoba (2,71m2), 2 hálószoba (6,63m2, 6m2) , egy jó méretű ablakkal rendelkező építet zuhanyzós fürdőszoba (4,10m2), kompakt konyha tér (4,92m2). VENDÉG HÁZ ALAPTERÜLET: 16m2 Elosztás: Egy 10m2-es szobából és egy ablakkal rendelkező külön mellékhelyiségből áll, ami 1,62m2-es és egy 4,29m2-es nyári konyhából, ahol pultba épített mosogató, 2 állásos elektromos főzőlappal felszerelt. Itt minden adott ahhoz, hogy: •horgászbottal a kézben élvezd a csendet ? •nyári estéken a kertben borozz ? •vagy akár állandó otthonként találd meg a nyugalmadat ? Ez a kis ráckevei gyöngyszem azoknak szól, akik nem tömeget, hanem nyugalmat, nem zajt, hanem természetet, nem csak házat, hanem otthont keresnek. Ritka lehetőség, kedvező áron – egy hely, ahová jó megérkezni… és ahonnan nehéz elindulni! MŰSZAKI ADATOK: -ÉPÍTÉS ÉVE: 2024-ben épült -KÖRÍTŐ FALAZAT: Ytong falazat + a nappali könnyűszerkezetből épült) -BELSŐ VÁLASZFALAK: gipszkartonból épült -HOMLOKZATI FALAZAT: 10cm dryvit kivéve a nappali ahol 15cm dryvitot kapott -NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű műanyag nyílászárók érhetőek el, kivéve a nappaliban ahol 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. -TETŐSZERKEZET: fafödémes épület, zsindellyel fedve, színterezett ereszcsatornával felszerelve. -FÖDÉM SZIGETELÉS: 10cm kőzetgyapottal szigetelve -FŰTÉS-HŰTÉS : főépületben Adax norvég elektromos radiátorokkal + Gree hűtő-fűtő (fűtésre optimalizált) 3,5Kw-os Split klíma, a kisházban Gree hűtő-fűtő (fűtésre optimalizált) 3,5Kw-os Split klíma biztosítja -MELEG VÍZ ELLÁTÁS: 100 literes Ariston villanybojlerrel -ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x 25 Amper -KÖZMŰVEK: víz, villany, zárt emésztő rendszer (évi egy szippantás szükséges, ott lakás esetén), gáz csonk telken belül. -TV, INTERNET SZOLGÁLTATÓ: Telekom FŐBB ADATOK: -FORGALOMMENTES CSENDES ZSÁKUTCA -PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR a főépületben (előszobából elérhető lehajthatós lépcsős padlásfeljárón keresztül érhető el, belső világítással a padlástérben kb. 20m2 felület.) -KERTI SZERSZÁMOS: a telek jobb sarkában egy beton alapra épített ZÁRT kerti szerszámos is elérhető, ami számtalan dolog tárolására alkalmas: sz:1,5m x h: 3,4m-es. -REDŐNNYEL felszerelt ablakok -ÚJ KONYHABÚTOR ( 2 állásos elektromos főzőlappal felszerelve, mely a vételár részét képezi) további bútorzat egyedi megállapodással megvásárolható) -KÜLTÉRI ELEKTROMOS KIÁLLÁSOK: a nyári konyha, fedett terasz közelében, így jakuzzi, elektromos kerti grill, telefontöltés használata egyszerűen megoldott. -FEDETT 12m2-es BULI TERASZ a ház mellett a baráti összejövetelek -KERT ÉS UDVARVILÁGÍTÁS -ÉPÍTETT SÜTŐGETŐ és BOGRÁCSOZÓ -TÉRKÖVEZETT UDVAR: (akár 3 autó számára biztosított térkövezett udvar) -ÉPÍTETT KERÍTÉS AZ UTCAFRONTON: SZÉLES MOTORIZÁLT NAGYKAPUVAL (így akár nagyobb autóval teherautóval is be lehet állni az udvarra) és kis kapu is rendelkezik. -INTIM BELSŐ UDVAR (betonból készült kerítéssel) -KERT: Csodálatos FÜVESÍTETT belső udvar -FÚRT KÚT a kert öntözéséhez -Plusz vezetékes vízről működő kerti csap (elől és hátul a nyári konyhánál) - ALACSONY REZSI KÖLTSÉG: 15.000.-Ft/hó (villany, víz, szemétszállítás) Jó szívvel ajánlom: - Akár lakhatási célra (az ingatlan jelenleg is állandóan lakott) - Illetve befektetésnek is kiváló választás, mert ezen a környéken napi díjért a horgászoknak könnyen kiadható a Duna közelségének köszönhetően! AZ ÁR IRÁNYÁR! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!