Eladó családi ház Nemesvámos, 199 000 000 Ft, 220 négyzetméter

ELADÓ EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ NEMESVÁMOS SZÍVÉBEN FIGYELEM! - Prémium kivitelezés, energiatakarékos megoldás - Napelemes rendszer: 20KVA inverter és 15Kwp napelem teljesítmény - Kényelmes, nagy terasz - Nappali térben hatalmas belmagasság - Szinteltolásos kialakítás, különleges térélmény és egyedi építészeti megoldás - Tehermentes ingatlan A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát fenntartjuk! FŐBB ADATOK: - Építés éve: 2025 - Szerkezet: tégla - Födém: vegyes – vasbeton és fa - Tető fedése: Terrán Zenit Mars kerámia cserép - Lakóterület: 220,96 m² - Telek mérete: 906 m² Parkolás: dupla garázs, közvetlen belső kapcsolattal a házhoz MŰSZAKI JELLEMZŐK: - Energiatakarékos kialakítás, napelem-rendszerrel – éves villamosenergia-fogyasztás szinte teljesen fedezve - Külső falak 15 cm vastag hőszigeteléssel - 3 rétegű nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval mindenhol - Velux elektromos tetőablak a galéria szinten - Fűtés-hűtés: kandalló, hőszivattyús padlófűtés, Fain Cool rendszerrel a nappali-konyha-étkező zónában és az emeleten (közlekedőn) - Melegvíz-ellátás: szintén hőszivattyúval megoldva KULCSRA KÉSZ ÁLLAPOT : Teljes kulcsrakész átadás várható 2026 I. negyedév Az épület szerkezetkész állapotot meghaladó készültségben van ,a kivitelezésből már csak a burkolatok, szerelvények és az álmennyezet hiányzik. OTTHONOSSÁG ÉS DIZÁJN EGYBEN: - Impozáns, galériás nappali – világos, légies tér, amely a ház központi eleme - Stílusos kandalló a nappali szívében, a meghittség és melegség forrása - Exkluzív fedett terasz, lamellás árnyékolóval, alumínium oszlopokkal, korcolt lemezfedéssel – ideális reggeli kávéhoz - Lélegzetelállító naplemente látvány a teraszról (49,89 m2), dél-délnyugati tájolásnak köszönhetően KÖRNYEZET: - Nemesvámos új lakóövezetében, családbarát, nyugodt környezet - Tökéletes választás gyermekes családoknak, nyugalomra vágyóknak vagy befektetésnek A KÖZELBEN TALÁLHATÓ: - Éttermek - Boltok - Buszmegálló - Posta - Orvosi rendelő - Gyógyszertár - Iskola, Óvoda, Bölcsőde - Kerékpárút Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése - Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Ingatlan felújítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan