Eladó családi ház Budapest XII. ker, 550 000 000 Ft, 500 négyzetméter

Budapest XII. kerületének kiemelt részén, a Városmajor utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, modernizálásra váró villa jellegű ingatlant. A közel 500 m²-es, négy szintes épület egy 672 m²-es, parkosított, lejtős telken helyezkedik el, lombos fákkal körülvéve, nyugodt budai környezetben. Az ingatlan lokációja, tömege, belső arányai és vertikális tagolása kifejezetten kedvező adottságokat biztosít. A jelenlegi kialakítás lehetőséget teremt magas színvonalú rezidencia, reprezentatív iroda, cégképviselet, magánorvosi célú hasznosítás vagy értéknövelő befektetési átalakítás megvalósítására. A szintek jelenlegi elrendezése jól elkülöníthető nappali, privát és wellness funkciókat biztosít, a belső struktúra pedig rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Az alsó szinten wellness jellegű terek kaptak helyet, ahol beltéri fűtött medence, szauna, kondicionáló tér, valamint tároló- és gépészeti helyiségek találhatók. Ezen a szinten helyezkedik el a közel 56 m²-es, kétállásos garázs is, amely közvetlen belső kapcsolattal rendelkezik a lakótér felé. Az 1. emelet tágas, közel 72 m²-es nappali–étkező résszel, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal, erkéllyel, valamint konyhával, hálóval és kiszolgáló helyiségekkel. A 2. szinten külön bejárattal privát lakóterek kerültek kialakításra nappali-konyha-étkezővel, hálószobával, fürdőszobával és teraszkapcsolattal, míg a legfelső szinten galériás tér és tetőterasz található, további átalakítási lehetőséggel. Az ingatlan kialakítása többgenerációs használatra, valamint hosszú távú befektetési célra egyaránt ideális. A travertin burkolatú homlokzat, a belső lift kialakításának lehetősége, az épített medence, dupla garázs valamint az intim kert, a teraszok tovább erősítik az épület értékállóságát. A ház jelenlegi műszaki kialakítása modernizálást és korszerűsítést igényel – ideértve a nyílászárókat, a tetőszerkezetet és az energetikai rendszert –, amely lehetőséget teremt az új tulajdonos számára egy teljes, saját koncepció szerinti, értéknövelő átalakítás megvalósítására. Az alaprajzok mellékelve, a belső struktúra és a fejlesztési potenciál jól áttekinthető. Az ingatlan elsősorban befektetési, fejlesztési vagy hosszú távú értékmegőrzési céllal kínál kivételes lehetőséget. Ilyen kitűnő adottságú, fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlanok rendkívül ritkán jelennek meg ebben a lokációban. Az ingatlan tehermentes, jogi helyzete rendezett. Komoly érdeklődés esetén személyes egyeztetést követően biztosítunk lehetőséget a megtekintésre.