Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest VI. ker, 199 900 000 Ft, 331 négyzetméter

Budapest egyik legforgalmasabb üzleti csomópontján, a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 331 m² összterületű, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant. Négyzetméterár: ~601.000 Ft/m², amely a környék adottságaihoz és a kiemelkedő utcai megjelenéshez képest kifejezetten kedvező befektetési lehetőség. Területek megoszlása: Földszint: 175 m² Belső félemelet (galéria/tárgyaló): 41 m² Alagsor (raktár, irattár): 115 m² Összesen: 331 m² Főbb jellemzők: - Sarki elhelyezkedés, kiváló utcai jelenlét - Két külön utcai bejárat - Hét nagyméretű kirakati portál - Több funkcióra bontható belső tér - Nagy belmagasság, kiváló térérzet Alkalmas lehet többek között: üzlethelyiségnek, irodának, bankfióknak, cégképviseletnek, edzőteremnek, hostelnek, kulturális vagy tánctérnek, bemutatóteremnek. Területek: Földszint: 175 m² - reprezentatív, utcai kapcsolattal Belső félemelet: 41 m² - téglaépítésű, teljes értékű galéria vagy tárgyaló, 2,2 m belmagassággal, akár önálló megközelítéssel Alagsor: 115 m² - raktár- és irattárblokkok, utcai árucsúszdával Műszaki és egyéb információk: - Részben klimatizált - Kiépített kamera- és riasztórendszer - Saját vízóra - Elektromos áram: 3 fázis, 3×32 A - Közös költség: 83.000 Ft/hó - A homlokzat 7–8 éve teljes felújításon esett át - Rendezett társasház, stabil lakóközösség Befektetők figyelmébe: A környéken tervezett, állami szintű városfejlesztések – különösen a Nyugati pályaudvar átalakítása – jelentős hosszú távú értéknövekedési potenciált biztosítanak. Az ingatlan az Andrássy út világörökségi helyszín védőövezetében helyezkedik el, Budapest műemlék jelentőségű területén található, tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető. Tulajdonjog és vásárlás: Az ingatlan cég tulajdonában áll, megvásárolható céggel vagy cég nélkül is, az értékesítés ÁFA-mentes. Megtekintés: Rugalmasan, előzetes egyeztetést követően, akár hétvégén is.