Eladó telek/földterület Balatonfűzfő, 34 990 000 Ft, 1 439 Négyzetméter

ELADÓ KÜLTERÜLETI TELEK BALATONFŰZFŐ CSENDES UTCÁJÁBAN! FIGYELEM! - A telektől nem messze található minden közmű csatlakozási pont - Sík, rendezett, karbantartott - Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk! - Az ár IRÁNYÁR, tehát minimálisan még ALKUKÉPES! A TELEK: Mérete: 1.439 m2 Övezeti besorolása: Hétvégiházas üdülőterület (Üh-9) Beépítés módja: (Sz), mint Szabadonálló Legnagyobb beépítettsége: 15% Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m Kialakítható legkisebb telekterület: 400 m2 Üh-9 övezet területére vonatkozó előírások: 23. § Hétvégiházas üdülőterület (Üh) (1) Hétvégiházas üdülőterületen elsősorban üdülő rendeltetésű épületek helyezhetők el. (2) A hétvégiházas üdülőterület építési övezeteiben: a) legfeljebb kétegységes üdülő, b) kereskedelem, vendéglátó, szolgáltató rendeltetésű épület építhető. (3) A (2) bekezdés b) pontja szerinti épület legfeljebb 80 m2 hasznos alapterületű lehet. (4) Hétvégiházas üdülőterületen nem helyezhető el a terület rendeltetésszerű használatát zavaró egyéb gazdasági építmény, kézműipari létesítmény és üzemanyagtöltő állomás. (5) A fő rendeltetést kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú különálló épület az övezet területén nem helyezhető el. (6) A hétvégiházas üdülőterület építési övezeteinek paramétereit az 1. melléklet 7. táblázata tartalmazza. (7) Új épület elhelyezése esetén gépkocsi tároló csak a fő rendeltetésű épülettel egy tömegben ill. ahhoz telepítve alakítható ki. (8) Új épület csak olyan építési telken létesíthető, melyen a villamos energia, az ivóvíz, szennyvízelvezetés- tisztítás, valamint közterületi csapadékvíz-elvezetés közüzemi vagy közcélú szolgáltatással történik. (9) Az építési övezetekben önálló terepszint alatti építmény/építmények - az Üh9 építési övezet kivételével - elhelyezhetők az építési helyen belül, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 %-ánál. (10) Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet. (11) Az Üh9 jelű építési övezetre vonatkozó előírások: a) Az építési övezetben terepszint alatti beépítés nem alakítható ki, önálló terepszint alatti létesítmény (pince) nem létesíthető. b) Új épület építésénél, a meglévő épület bővítésénél az előkert és a hátsókert mérete 3,0 m. c) Kivételes esetben a b) pont előírásától el lehet térni, abban az esetben, ha azt a meglévő, építési előírásoknak megfelelően épített épület megtartása indokolttá teszi, az egyéb távolságok tarthatók és a szomszédos telkek az előírások szerint beépíthetők; azonban bővítés, újjáépítés csak a meghatározott építési helynek megfelelően történhet. d) Az építési övezetet határoló utakat - a Kilátó utcától délre fekvő felszín mozgásveszélyes terület megóvása érdekében - a vízelvezetés, csatornázást követően azonnal szilárd burkolattal kell ellátni. A vízvezetékeken kerti csap nem létesíthető, medence nem építhető az építési övezetben. e) A telkeken keletkező csapadék visszatartása érdekében 25 m2 vízszintes tetőfelületi vetületként valamint 25 m2 burkolt felületenként 1 m3 esővíztároló (ciszterna) kialakítása szükséges. További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése - Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan