Eladó lakás Budapest VII. ker, 198 500 000 Ft, 136 négyzetméter

RITKASÁG A BELVÁROSBAN – EGY IGAZI NAGYPOLGÁRI ÖRÖKLAKÁS, AHOL A TÖRTÉNELEM MÉG ÉL. 136 m², 4 MÉTERES BELMAGASSÁG, EREDETI FA ZSALUGÁTEREK. 198Mft ILYET MA MÁR ALIG TALÁLNI. Zsinagóga 2 percre ! A Dohány utca Astoriához közel eső szakaszán, egy 1898-ban épült neobarokk palotában várja új tulajdonosát ez a különleges, igazi nagypolgári öröklakás. Az épület Meinig Artúr tervei alapján készült – annak az építésznek a munkája, aki a korszak legjelentősebb megrendelőinek tervezett palotákat, és akinek alkotásai ma is Budapest városképének meghatározó részei. A ház eredeti története – egy darab élő Budapest A telken egykor Langheinrich Frigyes, egy jómódú és közkedvelt vendéglős otthona állt. Akkoriban a környéket a pezsgő, elegáns polgári élet jellemezte: kávéházak, műhelyek, kereskedők, diákok forgataga töltötte meg az utcákat. Frigyes halála után lánya,Langheinrich Magdolna – későbbi nevén Emmer Kornélné –úgy döntött, hogy valami maradandót, nagyszabásút álmodik a családi telekre. Megbízta a korszak egyik legnevesebb építészét, Meinig Artúrt, és felépült az a neobarokk bérpalota,amely ma a Rákóczi út egyik legszebb ékköve. A palotában az évtizedek során: • előkelő, nagypolgári családok laktak, • leánykollégium működött, • később ortopéd kórház, • majd a híres Veres Pálné leánynevelő intézet költözött ide. A ház falai ma is őrzik a régi Budapest hangulatát, méltóságát és energiáját. Belépni ide olyan, mintha egy pillanatra megállna az idő. A LAKÁS FŐ ÉRTÉKEI – AMIK MEGFOGJÁK AZ EMBERT • 136 m², monumentális terekkel. • 4 MÉTERES belmagasság, amely ritka és pótolhatatlan. • Eredeti, működő fa zsalugáterek minden ablakon – muzeális érték. • Összesen 5 szoba: 3 utcai, 1 nagy udvari és +1 kisebb udvarra néző szoba. • A helyiségek körbejárhatók, több irányból is megközelíthetők. • Könnyedén két lakássá alakítható, ezért kiváló befektetés. • A konyha ablakánál egykor második bejárat volt, ennek nyomai ma is láthatók – különleges történelmi részlet. MŰSZAKI RÉSZLETEK – AMIK ÉRTÉKET TEREMTENEK • Az udvarra néző nyílászárók minőségi, előírás szerinti cseréje megtörtént. • Két szobában légkondicionáló. • Gáz-cirkó fűtés, kedvező üzemeltetéssel. • Szobákban parketta, vizes helyiségekben járólap. • Az udvari ablakokon biztonsági rácsok. • Közös költség: 38.000 Ft/hó. A HÁZ ÉS A KÖRNYEZET • A belső homlokzat szép, rendezett. • Az udvar csendes és hangulatos, békebeli atmoszférával. • Liftes épület, az első emelet könnyen megközelíthető. • Astoria, metrók, villamosok, buszok – minden néhány lépésre. A háztömb eredetileg három utcáról volt megközelíthető, ami a századfordulón ritka és reprezentatív építészeti megoldásnak számított. Ma két kapu áll nyitva, de az udvar még mindig őrzi a korabeli elegancia nyugalmát. KINEK VALÓ EZ A LAKÁS? Tökéletes: • orvosi rendelőnek, • ügyvédi irodának, • nívós vállalkozás székhelyének, • magánklinikának, • vagy a polgári lakások szerelmeseinek, akiket megérint a régi Budapest atmoszférája. És persze azoknak a befektetőknek, akik felismerik, milyen ritka ma már egy ilyen eredeti állapotú nagypolgári lakás a Belvárosban. Egy dolog biztos: EZT NEM SZABAD ELENGEDNI. Akárki lép be ide, azonnal érzi majd. Ez nem egyszerű ingatlan. Ez történelem, nagyság, méltóság – és páratlan lehetőség. Ez az a lakás, amelyet, ha valaki megszerez, évtizedekre ragaszkodni fog hozzá. Elérhető vagyok a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is!