Eladó lakás Dunaharaszti, 72 990 000 Ft, 48 négyzetméter

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! Dunaharaszti KÖZPONTI RÉSZÉN – egy 2019-ben épült, 8. lakásos LIFTES társasház, 2.emeletén egy A++-os, nappali + 2 hálós, kiváló elosztású, tetőtéri lakás kedvező áron eladó! A társasház különlegességét a központi elhelyezkedés és az alacsony fenntartási költségek mellett a lakásból nyíló, páratlan panoráma adja: a távolban kirajzolódó Budai-hegység látványa teszi igazán egyedivé az otthont. Mivel a lakás a folyosó utolsó lakása, kiemelt nyugalmat biztosít, és lehetőséget ad egy kis asztal és szék elhelyezésére is, ideális egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Az épület mögötti erdőn keresztül a Duna-Tisza csatorna is könnyen elérhető, amely kiváló helyszín hosszú sétákhoz a természet csendjében. A tetőtéri ingatlan, bruttó 54,28 m² (nettó 48,41 m²) alapterületű, elrendezése praktikus és élhető: •tágas előszoba (faltól falig beépíthető gardrób lehetőséggel) •amerikai konyhás nappali •2 külön nyíló, jól berendezhető hálószoba •zuhanyzóval és beépített elszívóval felszerelt fürdőszoba Az A++ energia hatékonyságnak köszönhetően, alacsony fenntartási költséget biztosít, így a lakás ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetésre is. A kis lakásszámú társasház nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben a környéken minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető. FŐBB ADATOK: •ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG: Geo villanyórának köszönhetően a hűtés és a fűtési költségek igen alacsonyak (télen: 4.000.-Ft, nyáron: 7.000.-Ft) •LAKÁS ELHELYEZKEDÉSE ÉPÜLETEN BELÜL: A lakás a folyosó utolsó ingatlanja, így mindössze egyetlen szomszéddal rendelkezik. Külön előny, hogy a szomszédos lakással nem a hálószobák érintkeznek, ami tovább fokozza a csendes, intim lakókörnyezetet. •KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: elhelyezkedésének köszönhetően, minden néhány perc sétával elérhető (pl: buszmegálló, hévmegálló, élelmiszerbolt, iskola, dohánybolt, zöldséges, hentes) •BIZTONSÁG: A társasház udvarába való bejutást, egy új biztonságos beléptető rendszer és kaputelefon rendszer biztosítja, a lakásban a riasztórendszer alapszerelésre került. •BÚTORZAT AZ ÁRBAN: egyedi tervezésű beépített konyhabútor, pult alatti led világítással és alábbi konyhagépekkel: Whirlpool indukciós főzőlappal, Whirlpool légkeveréses sütővel, Zanussi konyha elszívóval és egy Whirlpool 12 terítékes mosogatógéppel felszerelve. MŰSZAKI ADATOK: -ÉPÍTÉS ÉVE: 2019 -KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Porotherm téglából -BELSŐ VÁLASZFALAK: 10 cm Porotherm téglából épült -HOMLOKZATI FALAZAT: 12 cm dryvit -NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű velux tetőtéri ablakok -ABLAKOKON: szúnyogháló az összes ablakon + árnyékoló az összes ablakon -FŰTÉS: Fujitsu Split rendszerű levegő-víz hőszivattyú mennyezeti HŰTÉS-FŰTÉS és hideg burkolattal ellátott részeken PADLÓFŰTÉSSEL. A hűtés és a fűtés is helyiségeként szabályozható! -MELEGVÍZELLÁTÁS: hőszivattyúról üzemelő, 200 literes puffertartály -FÖDÉM SZIGETÉS: 20cm kőzetgyapot szigetelés -ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper (GEO VILLANYÓRÁVAL felszerelve) -A GEO TARIFA ELŐNYEI: ✔ Lényegesen 30 – 40 % olcsóbb a kedvezményesebb az alapárakhoz képest ✔ A H tarifás árammal ellentétben a GEO ÁRAM egész évben igénybe vehető, ami azt jelenti, hogy a nyári időszakban is, tehát a lakás hűtéskor is, a jóval olcsóbb tarifáról működik. ✔ Éves energia-költség szempontjából, így nagyon kedvező, miután egész évben használható a kedvezményes tarifa. -KÖZMŰVEK: víz, villany (nappali villanyóra + geo villanyóra) csatorna -TV, INTERNET SZOLGÁLTATÓ: One szolgáltató -PARKOLÁS: a ház előtt számtalan parkolóhely elérhető ingyenesen. -KÖZÖS KÖLTSÉG: 17.500.-Ft (ebben benne van: lift karbantartás, szemétszállítás, biztosítás, közös áram) Ideális választás: idősebb korosztálynak, befektetőknek és első lakásvásárlónak! - KÖZELBEN: 2-5 perc sétányira Spar élelmiszer bolt, dohánybolt, edzőterem, zöldséges, hentes, éttermek. - KÖZLEKEDÉS: 5 perc sétával elérhető a buszmegálló, mellyel a Népligetre juthatunk, a hévállomás 15 perc sétával elérhető. 1 gyerekes CSOK Plusz és 3%-os FIX hitel igényelhető! További információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal.