Eladó iroda/üzlethelyiség Miskolc, 170 000 000 Ft, 770 négyzetméter

Kiváló adottságú, azonnal hasznosítható üzleti ingatlan eladó Miskolcon, frekventált, jól megközelíthető környezetben. A Vörösmarty Mihály utca 73. szám alatt található két különálló épületből álló üzlethelyiség–raktár komplexum összesen 717 m² hasznos alapterülettel és 300 m² zárt udvarral rendelkezik.   Az ingatlan kialakítása kifejezetten alkalmas kereskedelmi, logisztikai, szerviz, raktározási, irodai vagy telephely funkcióra, de akár két külön vállalkozás egyidejű működtetésére is.   Főbb jellemzők: - Összes hasznos terület: 717 m² - Zárt udvar: 300 m² – teherautós behajtási lehetőséggel - Két különálló épület - 3 utcafronti bejárat - Klímaberendezés mindkét épületben - Kamerarendszer és riasztó - Parkolás az udvaron belül - Áruszállítás teherautóval is megoldható   Főépület – kétszintes kialakítás: A főépület alsó szintje 130 m², három külön bejárattal rendelkezik. A helyiségek klimatizáltak, megtalálható bennük: - kazánház, - kézmosó, - melegvíz-tároló. Az emeleti szinten: - irodahelyiségek, - étkező, - öltöző, - 2 db WC, - kézmosó, - raktár található. A funkcionális elrendezés ideális irodai és kiszolgáló háttér kialakítására. Melléképület A különálló melléképület: - 76 m² alapterületű, - alatta 13 m²-es pince található, - klimatizált, - saját mellékhelyiséggel rendelkezik.   Kiválóan használható külön raktárként, műhelynek, kisebb gyártó- vagy szerviztevékenységhez.   Műszaki állapot - Az ingatlan jó állapotú. - Teljes körű felújítás: 1995-ben történt. - A felső szint és a homlokzat 4 éve festve lett. - Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán 2000 l-es melegvíz tároló tartállyal. - Építés éve: 1981–2000 közötti.   Kiemelt előny A két épület önállóan is üzemeltethető, így a komplexum különösen jó választás: - több lábon álló vállalkozásoknak, - bérbeadási célra, - vagy telephely + iroda kombinációban működő cégek számára.   Összefoglaló adatok - Teljes hasznos terület: 717 m² - Zárt udvar: 300 m² - Szintek: 2 szint + pince + raktár - Bejáratok száma: 3 utcafronti bejárat - Légkondicionáló: van - Biztonságtechnika: kamera és riasztó - Parkolás és áruszállítás: udvaron belül, teherautóval is   Irányár: 170 000 000 Ft   Megtekintés kizárólag előzetes időpont-egyeztetést követően lehetséges.