Eladó lakás Győr, 82 900 000 Ft, 79 négyzetméter

Tágas, jól alakítható otthon saját kerttel, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, Ön pedig élvezheti az új építésű ingatlanok minden előnyét. Új építésű, 28 lakásos prémium tégla társasház A, B és C épületben – modern, biztonságos, hosszú távra tervezhető otthon. Kertkapcsolatos, belső kétszintes, galériás és penthouse lakások 39,95 m² – 86,81 m² között liftes társasházban Ez a 78,73 m²-es földszinti lakás ideális választás családok számára. MIÉRT IDEÁLIS CSALÁDNAK? ✔ Tágas, 26 m²-es nappali ✔ Külön étkezős konyha ✔ 2 hálószoba (igény szerint 3 háló kialakítható) ✔ Külön WC – családosoknál óriási előny ✔ Padlófűtés minden helyiségben ✔ Saját 74 m² kert + fedett terasz ✔A kert tökéletes játszótér, grillezőhely vagy akár kerti medence számára is. ✔ Hangszigetelt lakáselválasztó falazat ✔ 3×25A elektromos kapacitás ✔ Liftes épület ✔ Közös kerékpártároló A ÉPÜLET – PRÉMIUM ÉLMÉNY • Mélygarázs közvetlen kapcsolattal • LIFT • Tetőszinten exkluzív penthouse lakások • Közös kerékpár tároló B ÉS C ÉPÜLET – LOFT HANGULAT, EXTRA TÉRÉLMÉNY • Földszinten kertkapcsolatos lakások fedett terasszal • Belső kétszintes lakások • Látványos pillangó lépcső • Galériás kialakítás • Egyedi, fiatalos térstruktúra Ha unod az egyforma lakásokat, itt végre karaktert kapsz. MŰSZAKI TARTALOM: - LEIERTHERM 30 N+F vázkerámia falazat - LEIERTHERM 25/30 AKU hanggátló lakáselválasztó tégla falazat - Monolit vasbeton teherhordó szerkezet, födém, pillérek, fal - 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandált polisztirolhab homlokzati hőszigetelés - AUSTROTHERM AT-L2 lépéshangszigetelés a padlózatban - ROCKWOOL kőzetgyapot hőszigetelés a tűzbiztonsági helyeken - Kömmerling, 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok - 5 pontos záródó biztonsági beltéri ajtó FŰTÉS: központi kondenzációs gázkazánnal történik, lakásonként egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó termosztáttal - Hőleadó PADLÓFŰTÉS, fürdőben kiegészítve törölközőszárító radiátorral - meleg víz gázkazánnal puffer tartállyal, egyedi méréssel - KLíMA előkészítés - 3x 25 A áram a lakásokban Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telekhányadot és az 5% Áfát. Várható ÁTADÁS: 2027.03.30. Kulcsrakész befejezés egyéni megállapodás alapján kérhető. A földszinti 78,73 m2-es L09 LAKÁS HELYISÉGEI: ELŐTÉR 4,11 m2 WC 2,55 m2 KÖZLEKEDŐ 3,86 m2 FÜRDŐ 4,04 m2 HÁLÓSZOBA 8,23 m2 HÁLÓSZOBA 12,81 m2 KONYHA-ÉTKEZŐ 16,93 m2 NAPPALI 26,01 m2 A lakáshoz tartozik egy 7,45 m2-es TERASZ és 74,37 m2 saját kert RUGALMAS TÉRALAKÍTÁS Ha nagyobb családban gondolkodik: A konyha nappaliba történő áthelyezésével egy harmadik, teljes értékű hálószoba alakítható ki. PARKOLÁS: Minden lakáshoz kötelező megvásárolni 1 db beállót: felszíni parkolók 2,9 millió Ft az A épület alatti mélygarázsban fedett beállók 4,9 millió forintért Tárolók vásárolhatóak: 3,5- 3,9 millió forintért. KINEK AJÁNLJUK? Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak, családoknak Befektetőknek, akik kiadható, értékálló ingatlant keresnek Városi életet kedvelőknek, akik nem mondanak le a zöld környezetről MOST ÉRDEMES LÉPNI Az új építésű projektek ára az építkezés előrehaladtával emelkedik. Foglalj most, és biztosítsd be a legjobb pozíciót! Érdeklődj még ma – válaszd ki a saját stílusodhoz illő lakást az A, B vagy C épületben!