Eladó családi ház Pilisvörösvár, 248 900 000 Ft, 260 négyzetméter

3 külön bejáratú, külön mérőórás lakásból álló, azonnal hasznosítható befektetési ingatlan Pilisvörösváron! Pilisvörösvár egyik keresett, jól megközelíthető részén eladó egy összesen kb. 260 m²-es ingatlan, amely jelenleg három különálló lakóegységként működik, külön bejárattal és külön mérőórákkal. Ez a kialakítás lehetővé teszi az ingatlan azonnali bérbeadását vagy külön egységenkénti értékesítését, ami a jelenlegi piaci környezetben kiemelten értékes befektetési pozíciót jelent. ???? Befektetési szempontból a legfontosabb előnyöknek tökéletesen megfelel: * 3 önálló lakás egy ingatlanon belül * külön bejáratok, külön mérőórák * azonnal bérbe adható állapot * több bérlős modell kialakítható ???? Ingatlan felosztása 1. lakás – kb. 130 m² Tágas, családi jellegű lakás, saját bejárattal és külön mérőórákkal. 2. lakás – kb. 100 m² Önálló lakóegység, jól élhető elrendezéssel, külön használattal. 3. lakás – kb. 27 m² Külön garzon, amely könnyen kiadható, magas keresletű méretkategória. ???? Befektetési potenciál Az ingatlan három külön egysége miatt: * több bérleti bevételi forrás alakítható ki egy ingatlanon belül * csökkenthető a kockázat (nem egy bérlőtől függ a bevétel) * rugalmasan értékesíthető vagy hasznosítható Ez a struktúra ritka a környéken, és kifejezetten keresett a jelenlegi piacon. A ház alacsony fenntartási költségei mellett a korszerű külső hőszigetelés és klímaberendezés gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről az év minden szakában. Az ingatlan fűtését a házban kialakított, megbízható Leier kazán és kandalló is biztosítja, így az otthon melege stabilan és biztonságosan megoldott, a gázárak alakulásától függetlenül! A házhoz tartozik egy kényelmes terasz, ahol élvezheti a csendes utca nyugalmát és a saját kertrész adta lehetőségeket. A biztonságos parkolást az elektromos garázskapu teszi egyszerűvé, és az erkélyről elénk táruló kilátás további élményt nyújt. Az udvaron több járműnek is kényelmesen van hely. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően gyorsan elérhetőek a város központi részei, valamint az iskolák és bevásárlási lehetőségek is. Hívjon és nézzük meg együtt! Porkoláb Edit (További képekért és információkért kérem hívjon!)