Eladó telek/földterület Balatonfüred, 29 000 000 Ft, 60 616 Négyzetméter

<h1><strong><br /></strong></h1><h1><br /></h1><p><strong>6 HEKTÁROS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET BALATONFÜREDEN – MAGAS ARANYKORONA ÉRTÉKKEL ÉS VÍZUTÁNPÓTLÁSSAL</strong></p><p>A <strong>CASA NETWORK BALATONFÜRED Ingatlaniroda</strong> eladásra kínál egy különleges természeti adottságokkal rendelkező, közel 6 hektáros, egybefüggő külterületi ingatlant Balatonfüreden.</p><p>A mintegy <strong>6 hektáros terület</strong> egyik legfontosabb értéke a <strong>jó minőségű, magas aranykorona értékű termőföld</strong>, amely mezőgazdasági szempontból kedvező adottságot jelent.</p><p>Az ingatlan különlegessége továbbá, hogy <strong>vízben gazdag környezetben helyezkedik el</strong>: a területen <strong>egy patak folyik végig, valamint két kisebb vízfelület is található</strong>, ami a környező táj természetközeli jellegét is erősíti.</p><p><strong>Kiváló természeti és környezeti adottságok</strong></p><p>A terület <strong>izolált, nyugodt és természetközeli környezetben</strong> található, ugyanakkor Balatonfüred közelsége miatt jól megközelíthető.</p><p>A környék karakterét jól mutatja, hogy <strong>lovardák és szőlőbirtokok</strong> találhatók a közelben, így az ingatlan szervesen illeszkedik a Balaton-felvidék jellegzetes mezőgazdasági és birtokjellegű környezetébe.</p><p>A nagy, egybefüggő terület mérete és adottságai miatt elsősorban olyan érdeklődők számára lehet vonzó, akik <strong>nagyobb mezőgazdasági területet vagy természetközeli birtokot keresnek Balatonfüred térségében.</strong></p><p><strong>Korábbi tókialakítási előzmény</strong></p><p>Az ingatlanhoz kapcsolódóan korábban <strong>tókialakításra vonatkozó hatósági elvi engedély</strong> is született.</p><p>Az elvi engedély időközben lejárt, ezért egy új tó kialakítása esetén a szükséges engedélyezési eljárást ismételten le kell folytatni. A korábbi hatósági előzmény egy új hasznosítási koncepció esetén érdekes kiindulópont lehet.</p><p><strong>Fontos információ a hasznosításról</strong></p><p>Az ingatlan jelenlegi besorolása <strong>Má-ko1</strong>, amely <strong>nem teszi lehetővé hagyományos épület, illetve lakó- vagy gazdasági épület elhelyezését a területen</strong>.</p><p>A terület ezért elsősorban <strong>mezőgazdasági és természetközeli hasznosításban</strong> értelmezhető. Bármilyen speciális hasznosítási elképzelés esetén a hatályos településrendezési, természetvédelmi, vízügyi és egyéb hatósági előírásokat külön szükséges megvizsgálni.</p><p><strong>Az ingatlan főbb előnyei</strong></p><p>• <strong>közel 6 hektáros, egybefüggő terület</strong><br />• <strong>magas aranykorona értékű, jó minőségű termőföld</strong><br />• Balatonfüred közigazgatási területén<br />• <strong>természetközeli, izolált elhelyezkedés</strong><br />• <strong>patak folyik végig a területen</strong><br />• <strong>két kisebb vízfelület található az ingatlanon</strong><br />• <strong>lovardák és szőlőbirtokok a környéken</strong><br />• <strong>korábbi tókialakítási hatósági előzmény</strong><br />• nagy, összefüggő terület<br />• Balatonfüred és a Balaton közelsége</p><p><strong>Egy közel 6 hektáros, kiváló termőföldi adottságokkal és különleges vízrajzi környezettel rendelkező balatonfüredi terület azok számára, akik nagyobb mezőgazdasági területet vagy természetközeli birtokot keresnek.</strong></p><p>További információért, a dokumentáció megismeréséért és helyszíni bejárásért keressen bizalommal!</p><p><strong>CASA NETWORK BALATONFÜRED</strong></p>