Eladó lakás Budapest VII. ker, 124 900 000 Ft, 87 négyzetméter

Budapest szívében, az Erzsébet körúton, liftes, jó állapotú társasház 3. emeletén kínálunk megvételre két külön bejáratú, teljes körűen felújított lakást egy helyrajzi számon. Az ingatlan tulajdoni lap szerint 87 m², azonban a galériákkal együtt összesen 109 m² hasznos alapterületet kínál. A nagyobb, 75 m²-es luxuslakás (12 m² galériával), valamint a külön bejáratú 12 m²-es garzon (10 m² teljes értékű galériával) ideális kombináció befektetési vagy többgenerációs célra. Főbb jellemzők: Teljes körű, A–Z felújítás (12 éve) Hang- és hőszigetelt falak (10 cm), dupla thermo fa ablakok Jacuzzi hidromasszázs kád+külön épített zuhany Padlófűtés (fürdő/WC) +radiátorok, Vaillant gázkazán Fa tüzelésű kandallókályha külön kéményen Samsung inverteres klíma, távirányítós elektromos redőnyök Gránit, márvány burkolatok, vörösfenyő parketta Prémium bútorok és gépesítés (Natuzzi, Grohe, Ariston, LG, Samsung) 3D projektor és házimozi rendszer Megszavazott Airbnb engedély Az ingatlan rendkívül csendes, alacsony rezsijű, kiváló közlekedéssel: a 4-6 villamos a ház előtt, a 76-os troli a közelben. 3 Különleges adottság Két külön bejáratú lakás egy helyrajzi számon , rugalmas hasznosítás (lakhatás + befektetés) Teljes hang- és hőszigetelés abszolút csend a belváros közepén Luxus felszereltség: jacuzzi, kandalló, prémium bútorok és házimozi rendszer Located in the heart of Budapest on Erzsébet körút, on the 3rd floor of a well-maintained building with elevator, this unique property offers two separately accessible apartments under one title deed. Although officially registered as 87 sqm, the total usable area with mezzanines is 109 sqm. The property consists of: A 75 sqm luxury apartment with a 12 sqm mezzanine A 12 sqm studio apartment with a fully functional 10 sqm mezzanine Perfect for investment, Airbnb operation, or multi-generational living. Key Features: Fully renovated from A to Z Complete sound and thermal insulation Jacuzzi hydromassage bathtub + separate built-in shower Underfloor heating (bathroom/WC) + radiators, Vaillant gas boiler Wood-burning fireplace with separate chimney Samsung inverter cooling-heating air conditioning Granite and marble finishes, red larch wooden flooring Premium furniture & appliances (Natuzzi sofa, Grohe fittings, Ariston kitchen, LG, Samsung) 3D projector and home cinema system Approved Airbnb license Excellent public transport: tram 4-6 stops in front of the building. 3 Special Highlights: Two separate apartments on one title deed – exceptional flexibility for investment Complete soundproofing ensuring absolute silence in the city center Luxury lifestyle features: jacuzzi, fireplace, premium interiors & home cinema