Eladó családi ház Dunaalmás, 85 000 000 Ft, 145 négyzetméter

TERMÉSZETKÖZELI, EGYEDI HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ DUNAALMÁSON Dunaalmáson kínálom megvételre ezt a 2002-ben épült, szigetelt tégla családi házat. 85 m² lakótér + 40 m² szuterén + 20 m² részben beépített terasz, összesen 145 m² kihasználható terület és 650 m²-es rendezett telek. Az ingatlan elhelyezkedése különleges: jól megközelíthető, mégis közvetlen természetközeli környezetben található. A szemközti erdő közelsége valódi élmény – a környék csendes, nyugodt, vidéki hangulatú. Főbb jellemzők: Lakótér elosztása: – nappali–konyha–étkező egy légtérben – 3 külön nyíló hálószoba – fürdőszoba – külön WC – nagy méretű, beépített terasz (télikert), amely a ház központi életterévé vált A nappali hangulatát meghatározza a vízteres kandalló, amely a fűtési rendszer része. A látszó fa födém és a meleg burkolatok karakteres, otthonos atmoszférát adnak. Műszaki tartalom: – 2002-es építés – tégla falazat, szigetelt homlokzat – műanyag nyílászárók (kívül fahatású, belül fehér) – kondenzációs gázkazán – vízteres kandalló – hűtő-fűtő klíma – összközmű – ipari áram (3 fázis) Szuterén (kb. 40 m²): – tárolás, mosókonyha – hobbihelyiség – műhely – vállalkozási cél – igény esetén garázs kialakítható Kert: 650 m²-es, gondozott, strukturált telek. Jelenleg téli időszak látható, de a tavasztól valódi zöld oázissá válik. Extra, ami ritkaság: A vételár tartalmaz egy, a házzal szinte szemben található, külön helyrajzi számon nyilvántartott területet is, amelyen: – két kisebb épület (tárolók, fatárolók) – kétállásos fedett kocsibeálló található. Ez jelentős hozzáadott értéket képvisel. Lokáció: Dunaalmás festői dunaparti település, amely az utóbbi években egyre keresettebbé vált azok körében, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. A Duna-part, a környező dombok és erdők számos kirándulási, túrázási és kerékpározási lehetőséget kínálnak. A települést érinti a nemzetközi kerékpárút-hálózat, így aktív életmód esetén is ideális választás. Tata autóval mindössze kb. 10 perc, így a városi infrastruktúra gyorsan elérhető, miközben a mindennapok nyugalma biztosított. A falu jól ellátott: – élelmiszerbolt – iskola, óvoda – orvosi ellátás – rendezett közösségi élet Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a természet közelsége ne jelentsen elszigeteltséget. Az ingatlan egyedi hangulatú, nem sablon kialakítású. Elsősorban azoknak ajánlom, akik természetközeli, karakteres otthont keresnek.