Eladó ipari ingatlan Budapest X. ker, 474 900 000 Ft, 1 134 négyzetméter

Fejlesztők és befektetők figyelem! Kiváló adottságú ipari ingatlan eladó a X. kerületben, a XVIII. kerület határán! Budapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében, a Budapest X. kerületében, közvetlenül a XVIII. kerület határán kínálunk megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, ipari ingatlant, nagy telekkel, rövid birtokba adási idővel. Az ingatlan kiválóan megközelíthető, frissen aszfaltozott útról elérhető – logisztikai és üzleti szempontból is ideális választás. Főbb paraméterek: • Telekterület: 2696 m² • Épület: 2000-ben átadott, jó állapotú, karbantartott, kétszintes • Bruttó alapterület: 1134 m² • Építési mód: tömörfalas szerkezet, hosszanti főfalakkal • Övezeti besorolás: GKSZ – környezetet nem terhelő gazdasági, kereskedelmi-szolgáltató tevékenységre alkalmas Funkcionális kialakítás – rugalmas hasznosíthatóság! Földszint (567 m²): • 3,0 m belmagasság • 6 mellékfalakkal tagolt helyiség (igény szerint bonthatók) • 173 m²-es egybefüggő, nagy belső tér • Szintbeli ipari kapuk a könnyű árumozgatás érdekében Emelet (567 m²): • Irodák, tárgyaló, szociális blokk (öltözők, zuhanyzók) • Két lépcsőházon keresztül megközelíthető • 173 m²-es és 83 m²-es egybenyitott terek – raktározásra, könnyűipari tevékenységre vagy akár további irodai funkcióra is alkalmas Műszaki adottságok: • 4 db saját cirkó kazán • 3 × 100 A elektromos kapacitás • Víz és gáz bekötve • Csatorna helyett emésztő • Fúrt kút (jelenleg nem használt) Telek és környezet: A telek nagy része térburkolattal ellátott, 6–8 személygépkocsi parkolása megoldott. A környezetben stabilan működő ipari vállalkozások találhatók, amely hosszú távon is biztosítja az övezet gazdasági jellegét. Miért lehet különösen érdekes fejlesztők és befektetők számára? • Önálló, jól hasznosítható telek ipari övezetben • Rugalmasan alakítható belső terek (mellékfalak bonthatók) • Iroda + üzem egy épületen belül – ideális saját használatra vagy bérbeadásra • Kiváló lokáció a dél-pesti ipari tengelyen Az ingatlan alkalmas lehet könnyűipari gyártásra, logisztikai központra, szolgáltató-ipari tevékenységre, de akár több egységre bontva bérbeadási célú befektetésként is kimagasló potenciált rejt. Amennyiben egy jó lokációjú, stabil szerkezetű, továbbfejleszthető ipari ingatlant keres Budapesten, ez a lehetőség komoly üzleti alapot kínál! Irodánk teljes körű segítséget nyújt: •díjmentes hitelügyintézés •banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében Az alaprajz és a leírás tájékoztató jellegű. Ne maradjon le erről az igazán nagyszabású lehetőségről – hívjon bizalommal!