Eladó lakás Budapest XI. ker, 105 000 000 Ft, 70 négyzetméter

A Fegyvernek utca 4. szám alatti társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy 70 m²-es, 2+2 szobás, közel 6 m²-es erkéllyel rendelkező, igényesen jó állapotú panellakást. Az ingatlan Albertfalva csendes, zöldövezeti részén található, a Budapest XI. kerületében, központi, mégis nyugodt környezetben. A környéket fák, virágos kertek, játszóterek és közösségi terek teszik igazán élhetővé. A LAKÁSRÓL A lakás világos, jól átgondolt elrendezésű, praktikus terekkel rendelkezik, így ideális családok számára, de akár otthoni munkavégzésre is kiváló választás. Főbb jellemzők: -Egyedileg tervezett, beépített bútorok minden helyiségben -A vételár részét képezik a konyhai és fürdőszobai háztartási gépek -Légkondicionált nappali -Cserélt, falba süllyesztett villanyvezetékek -Egyedi gyártású, asztalos által készített fenyő beltéri ajtók -A két szoba közötti ajtó megszüntetésre került (befalazva) -Ablakok redőnnyel és mobil szúnyoghálóval felszerelve -A nappaliban az erkélyajtó középre került áthelyezésre a jobb térkihasználás érdekében -Beépített, kényelmesen használható, közel 6 m²-es erkély, amely ideális pihenésre, kiülésre -Nívó márkájú, minőségi bejárati ajtó Pince résszel is rendelkezik a lakás. Költözés: 2026. júniusától. A TÁRSASHÁZRÓL A lakás panelprogramon átesett, szigetelt, esztétikusan felújított és színezett társasházban található. Az épület karbantartott, állapota remek, a lakóközösség és a közös képviselet kiemelt figyelmet fordít a folyamatos fejlesztésekre. A ház rendelkezik felújítási alappal is. A közös képviselet és a gondnok segítőkész, korrekt hozzáállású. A lakóközösség barátságos, összetartó, saját zárt csoporttal is rendelkezik, ahol a közös ügyek gördülékenyen intézhetők. A társasház előtti kiskertes területek rendezettek, gondozottak. A ház közvetlen környezetében játszóterek, közösségi terek, gyönyörű fák és virágos kertek találhatók. FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK A lakás fenntartási költsége egyéni fogyasztás alapján kerül elszámolásra: Víz és villany mérőóra alapján Fűtés: 12.000 Ft/hó átalány Közös költség: 21.000 Ft/hó 1.000 Ft/fő szemétszállítási díj Felújítási alap: 4.200 Ft A KÖRNYÉKRŐL Az ingatlan a XI. kerület egyik kedvelt, zöld részén, Albertfalván található. A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Minden megtalálható a közelben, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: Villamos- és éjszakai buszmegálló 4 perc sétára Lidl a gyors bevásárláshoz szintén néhány percen belül elérhető, kicsit távolabb Aldi és Auchan. Bölcsőde, óvoda és iskola a közelben Központi elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is gyorsan és kényelmesen elérhető a város bármely pontja. Az ingatlan előre meghatározott nyílt napokon tekinthető meg, várhatóan március 16. után (időpont egyeztetés alatt).