Eladó családi ház Gárdony, 179 000 000 Ft, 153 négyzetméter

Van az a ház, ahová jó megérkezni. Ahol a reggeli kávé a napfényes teraszon indul, a nappali a családi együttlétek központja, és mindenki megtalálja a saját terét. Gárdony kertvárosi, átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcájában kínáljuk eladásra ezt a nappali + 4 szobás + külön dolgozós, egyszintes, önálló családi házat, garázzsal és tágas, parkosított kerttel. Főbb paraméterek: • Összes hasznos terület: 176,56 m² • Lakótér: 128,55 m² • Garázs: 19,8 m² • Fedett + nyitott terasz: 28,21 m² • Telek: 774 m² DK-i tájolásának köszönhetően a nappali és a terasz egész nap világos, napfényes. Stabil szerkezet, átgondolt műszaki tartalom A ház 2000-ben épült, masszív kivitelezéssel: • Betonsáv alap • 38 cm tégla főfalazat • Perlites vakolat + utólagos 5 cm külső homlokzati szigetelés • 10 cm kerámia tégla válaszfalak • Betongerendás-béléstestes födém • Ácsolt fa tetőszerkezet • Kerámia cserép fedés • Hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók hőszigetelt, rejtett tokos alumínium redőnyökkel. Födémszigetelés rétegrendje: • 5 cm lépésálló nikecell szigetelés • hőtükör fólia • 10 cm kőzetgyapot szigetelés A ragalján thermofloc fújható szigeteléssel hőhídmentes kialakítás történt, amely jelentősen javítja a hőtartást és csökkenti a fűtési költségeket. Fűtés és energiahatékonyság A rendszer több lábon áll: • 150 literes HMV tárolós öntöttvas kazán • 100 literes villanybojler • Hangulatos cserépkandalló • 5,6 kW inverteres klíma • Villanypaneles fűtéshez kiépített hálózat A ház 7,4 kW-os napelem rendszerrel (6 kW inverterrel) felszerelt. 3x20 A villamoshálózat. Energetikai besorolás: A++ További adottságok: • Fúrt kút • Kiépített kamerarendszer • Tágas, belső fedett terasz • Parkosított kert Elhelyezkedés Csendes kertvárosi környezet, mégis minden könnyen elérhető: • Óvoda, iskola a közelben • Termálfürdő pár percre • Aldi kb. 10 perc • Vasútállomás kb. 15 perc gyalog • M7 autópálya 10 percen belül Ideális választás családoknak vagy akár home office-ban dolgozóknak is. Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt, amíg még elérhető! #Gárdony #CsaládiHáz #Napelem #KertvárosiÉlet #TeraszosOtthon Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.