Eladó lakás Budapest III. ker, 369 000 000 Ft, 240 négyzetméter

Budapest III. kerületének egyik csendes, zöldövezeti részén kínáljuk megvételre egy exkluzív, mindössze háromlakásos villa földszinti, kertkapcsolatos lakását, amely luxus színvonalú műszaki tartalommal, nagyvonalú terekkel és elvételehetetlen panorámával rendelkezik. A 240 m² alapterületű lakás különlegessége a nappaliból nyíló 60 m²-es panorámaterasz, valamint a hálószobákhoz kapcsolódó 120 m² privát terasz, amelyek páratlan életérzést biztosítanak. A villa egy 2400 m²-es telken helyezkedik el, melyből 780 m² közös kert áll rendelkezésre – ideális pihenésre, sütögetésre, játszótér vagy akár medence kialakítására. Helyiségek Tágas nappali–étkező–konyha teraszkapcsolattal Master bedroom saját gardróbbal és fürdőszobával 2 nagy gyerekszoba saját fürdővel és gardróbbal Dolgozó / vendégszoba saját fürdőszobával 3 fürdőszoba összesen 3 méter feletti belmagasság Műszaki tartalom és extrák AA+++ energetikai besorolás Daikin hőszivattyús rendszer (H tarifa) padlófűtés + mennyezeti hűtés/fűtés Chameleon okosotthon rendszer titkos tároló, pánikszoba, bortrezor elektromos autó töltő kiépítve 2 garázshely + 2 felszíni parkoló alacsony közös költség: 10 000 Ft / hó A közelben található a GOBUDA Mall, amely mindössze néhány perc alatt elérhető, számos üzlettel, étteremmel, gyógyszertárral és fitnesz lehetőséggel. Több iskola és óvoda is a környéken található, a buszmegálló pedig mindössze néhány lépésre van. Az ingatlan befektetésként is kiváló, mivel opcionálisan céggel együtt is megvásárolható, ami jelentős előnyt jelenthet befektetők számára. 3 Különleges adottság 1. Elvehetetlen panoráma és hatalmas privát teraszok (180 m²) A nappaliból és hálószobákból nyíló óriási panorámateraszok egyedülálló térélményt biztosítanak. 2. Ultra modern technológia és energiahatékonyság AA+++ energetikai besorolás, Daikin hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés és okosotthon rendszer. 3. Ritka biztonsági és luxus extrák Pánikszoba, bortrezor, titkos tároló és elektromos autó töltő. Located in one of the quiet, green residential areas of Budapest’s District III, this exceptional ground-floor apartment is part of an exclusive three-unit luxury villa offering breathtaking panoramic views and outstanding living comfort. The apartment provides 240 sqm of living space, complemented by a 60 sqm panoramic terrace directly connected to the living room and kitchen, plus an additional 120 sqm private terraces attached to the bedrooms. The villa stands on a 2,400 sqm plot, including 780 sqm of shared landscaped garden, perfect for relaxation, outdoor dining, playground or even a pool. Layout Spacious living room – dining area – kitchen with terrace connection Large master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom Two spacious children’s bedrooms with shared bathroom and wardrobes Study / guest bedroom with private bathroom Total of 3 bathrooms Ceiling height above 3 meters Technical Features & Extras AA+++ energy efficiency rating Daikin heat pump system (H-tariff) Underfloor heating + ceiling cooling/heating Chameleon smart home system Panic room, hidden storage and wine vault Electric car charger installed 2 garage spaces + 2 outdoor parking spaces Low monthly common cost The nearby GOBUDA Mall is only a few minutes away, offering restaurants, shops, pharmacy and fitness facilities. Several schools and kindergartens are also within easy reach. The property is an excellent investment opportunity, as it can optionally be purchased together with a company, providing potential tax and operational advantages. 3 Unique Highlights 1. Unobstructed panoramic views with 180 sqm of private terraces A rare outdoor living experience with large terraces connected to the main living areas. 2. Cutting-edge technology and energy efficiency AA+++ rating, Daikin heat pump system and smart home integration. 3. Exceptional luxury & security features Panic room, wine vault, hidden storage and electric vehicle charging.