Eladó családi ház Gárdony, 179 000 000 Ft, 152 négyzetméter

Van az a ház, ahová jó megérkezni. Ahol a reggeli kávé a napfényes teraszon indul, a nappali a családi együttlétek központja, és mindenki megtalálja a saját terét. Gárdony kertvárosi, átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcájában kínáljuk eladásra ezt a nappali + 4 szobás + külön dolgozós, egyszintes, önálló családi házat, garázzsal és tágas, parkosított kerttel. Főbb paraméterek: - Összes hasznos terület: 176,56 m² - Lakótér: 128,55 m² - Garázs: 19,8 m² - Fedett + nyitott terasz: 28,21 m² - Telek: 774 m² DK-i tájolásának köszönhetően a nappali és a terasz egész nap világos, napfényes. Stabil szerkezet, átgondolt műszaki tartalom A ház 2000-ben épült, masszív kivitelezéssel: - Betonsáv alap - 38 cm tégla főfalazat - Perlites vakolat + utólagos 5 cm külső homlokzati szigetelés - 10 cm kerámia tégla válaszfalak - Betongerendás-béléstestes födém - Ácsolt fa tetőszerkezet - Kerámia cserép fedés - Hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók hőszigetelt, rejtett tokos alumínium redőnyökkel. Födémszigetelés rétegrendje: - 5 cm lépésálló nikecell szigetelés - hőtükör fólia - 10 cm kőzetgyapot szigetelés A ragalján thermofloc fújható szigeteléssel hőhídmentes kialakítás történt, amely jelentősen javítja a hőtartást és csökkenti a fűtési költségeket. Fűtés és energiahatékonyság A rendszer több lábon áll: - 150 literes HMV tárolós öntöttvas kazán - 100 literes villanybojler - Hangulatos cserépkandalló - 5,6 kW inverteres klíma - Villanypaneles fűtéshez kiépített hálózat A ház 7,4 kW-os napelem rendszerrel (6 kW inverterrel) felszerelt. 3x20 A villamoshálózat. Energetikai besorolás: A++ További adottságok: - Fúrt kút - Kiépített kamerarendszer - Tágas, belső fedett terasz - Parkosított kert Elhelyezkedés Csendes kertvárosi környezet, mégis minden könnyen elérhető: - Óvoda, iskola a közelben - Termálfürdő pár percre - Aldi kb. 10 perc - Vasútállomás kb. 15 perc gyalog - M7 autópálya 10 percen belül Ideális választás családoknak vagy akár home office-ban dolgozóknak is. Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt, amíg még elérhető! #Gárdony #CsaládiHáz #Napelem #KertvárosiÉlet #TeraszosOtthon Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.