Eladó lakás Budapest XIII. ker, 59 900 000 Ft, 48 négyzetméter

Eladó erkélyes lakás Angyalföld közkedvelt részén – kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek! Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kedvelt részén, a Szegedi úton eladó egy 48 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes lakás. Az ingatlan közepes állapotú, ugyanakkor több fontos műszaki felújítás már megtörtént. 2009-ben sor került a víz- és villanyvezetékek cseréjére, ekkor alakították ki a cirkófűtést, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént (a bejárati ajtó kivételével). A helyiségek burkolatai: a konyhában hidegburkolat a szobákban és az előtérben eredeti fa parketta, amely felcsiszolás után ismét régi fényében ragyoghat A lakáshoz tartozik egy kb. 6 nm-es erkély, amely a nappaliból nyílik, és a Szegedi útra néz. Praktikus elrendezés A lakás elosztása jól átgondolt: tágas előszoba fürdőszoba WC-vel kamra / spájz külön nyíló félszoba konyha (igény esetén akár egybenyitható a mellette lévő helyiséggel) világos nappali, ahonnan az erkély nyílik Társasház A társasház közepes állapotú, ugyanakkor az utóbbi időben több jelentős felújítás is történt: 2025-ben teljes tetőcsere gázfővezeték cseréje lépcsőházi nyílászárók cseréje A tetőcsere miatt a közös költség jelenleg 45.000 Ft, azonban az agilis közös képviselőnek és a rendezett lakóközösségnek köszönhetően további felújítások is tervben vannak (külső és belső homlokzat korszerűsítése). Környék és infrastruktúra A környék folyamatos fejlődésen megy keresztül. A társasház mögött egy új lakópark épül, ahol a tervek szerint sétálóutca is kialakításra kerül, ami tovább növeli a környék értékét és élhetőségét. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: CBA pékség Lidl pár perc sétára Szegedi úti gyógyszertár a közelben Kiváló közlekedés A lakás elhelyezkedése közlekedés szempontjából is ideális: -buszmegálló kb. 2 perc sétára -néhány perc alatt elérhető az M3-as metró Göncz Árpád városközpont megállónál -gyors kapcsolat az 1-es és 14-es villamosokhoz Miért érdemes megnézni? Ez a lakás rengeteg lehetőséget rejt magában: egy kis felújítással igazán hangulatos, modern otthon alakítható ki belőle, de befektetésnek is kiváló választás a fejlődő környék és a remek közlekedés miatt. Érdemes minél előbb megtekinteni! A lakás rugalmasan megtekinthető, a kulcs nálam van, így időpont egyeztetés után akár rövid határidővel is tudom mutatni.