Eladó telek/földterület Balatoncsicsó, 29 500 000 Ft, 2 822 Négyzetméter

ELADÓ CSENDES KÖRNYEZETBEN ZÁRTKERTI TELEK BALATONCSICSÓN! FIGYELEM! - A telek közelében villany- és vízhálózat csatlakozási lehetőség található - Tehermentes - Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk! A TELEK: - Övezeti besorolása: Mk-1 - Beépítés módja: (SZ), mint szabadon álló - Legnagyobb beépítettsége: 3%, de maximum 80 m2 - Megengedett maximális építmény magasság: 4 méter - A közeli utakon közműfejlesztés kezdődött - A telken jelenleg is gazdálkodnak Helyi építési szabályzat Kertes mezőgazdasági terület 13.§ (1) A kertes mezőgazdasági terület a telekalakítás és az épületek, építmények elhelyezése szempontjából az alábbi övezetekre tagolódik: a) Mk-1: borvidéki, faluszéli, szőlőművelés és gazdasági épület mellett, lakófunkciót is megengedő, borvidéki kertes övezet, b) Mk-2: kertes övezet, borvidéki kertes övezet, c) Mk-3: nagy telkes, kertek (2) A kertes mezőgazdasági terület övezeteiben kialakítható legkisebb telek szélessége min. 12 m, az épület max. alapterülete 100 m2 (3)[13] A kertes mezőgazdasági területek övezeteire vonatkozó részletes előírásokat az 5. melléklet tartalmazza. (4) Az Mk-1 (borvidéki, faluszéli kertes) övezetben kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, borturizmust szolgáló épületet, építmény, továbbá pince és ezek megléte mellett lakófunkció helyezhető el. Lakófunkció csak abban az esetben, ha a telek mérete eléri a 3000 m2-t. (5) Az Mk-1 övezetben épületek, építmények kizárólag akkor helyezhetők el, ha a telek legalább 80 %-a kertműveléssel hasznosított. Szőlőkataszteri területen szőlőműveléshez kötött az építési lehetőség. (6) A Mk-2 (borvidéki kertes) övezetben - kataszteri besorolástól függetlenül - kizárólag a szőlőtermesztéshez és -feldolgozáshoz, bortárolást, borturizmust szolgáló épületet, építmény, továbbá pince helyezhető el. (7) A gazdasági épülettől különállóan épített, vagy a gazdasági épülethez csatlakozó pince kizárólag földborítással, és füvesítéssel alakítható ki. (8) A kertes mezőgazdasági területen a táj karakter megőrzésére a meglévő építészeti hagyományokhoz igazodó épületek helyezhetők el. Az alábbiak szerint: a) Az új épületeket a borvidék szőlős területeire jellemző vakolat architektúrával és magas tetővel kell megépíteni. b) Ha az épület fő tömegének völgy-felöli homlokzat-szélessége 9 méternél kisebb, abban az esetben a tető felépítményt esésvonallal párhuzamos nyeregtetővel kell kialakítani, igazodva a régi pincék építészeti hagyományaihoz. c) Ha az épület főtömegének völgy felöli szélessége 9 méternél nagyobb, a tetőszerkezetet mindenoldalról lekontyolt magas-tetővel kell megépíteni. (8) Az építési hely meghatározásánál az alábbiakat kell figyelembe venni: a)[14] az építési hely határvonala: aa) az előkertben a telek szélétől 5 m-re, ab) az oldalkertben: a telek szélétől 3 m-re, ac) a hátsókertben: a telek szélétől 10 m-re húzódik. b) az épületek közötti legkisebb tűztávolságot (az épületek tényleges homlokzatmagassága) minden esetben be kell tartani, (9) A kertes mezőgazdasági területen állattartó gazdasági épület, valamint üzemi méretű (saját szükségletet meghaladó mennyiséget előállító) mezőgazdasági épületek (pl.: terményfeldolgozó, mezőgazdasági gépjavító) nem helyezhetők el. (10) Kerítés a kertes mezőgazdasági övezetekben kizárólag szőlőkordonból, élősövényből, vagy dróthálóból, max 150 cm magasságig, lábazat nélküli kialakítással, a mezőgazdasági utak tengelyétől 3-3 méterre létesíthető. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre! További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is! TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK: - Megbízható ügyvédi háttér - TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS - INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés - INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése - Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése - Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése - Közművek és szolgáltatók átírása - Birtokbaadás lebonyolítása - Kert- és tereprendezés - Ingatlan takarítás - Költöztetés 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL! #gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan