Eladó lakás Győr, 45 000 000 Ft, 36 négyzetméter

FELÚJÍTOTT LAKÁS GYŐR – BELVÁROSÁNAK EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!     Győr – Belváros központi részén, a sétáló utca közelében vár Téged egy felújított, 36 m2-es, világos, 1. emeleti téglalakás. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ     - Győr belvárosában, a Baross úttól néhány perces sétatávolságra helyezkedik el a lakás. - A házból kilépve a nyüzsgő belvárosi forgatag vár rád. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. - A közelben könnyed sétával elérhető: Széchenyi István Egyetem, éttermek, Színház, vasútállomás, helyi- és távolsági buszpályaudvar, kisbolt, zöldséges, Árkád bevásárlóközpont, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda, park, játszótér stb. - Egy igazi városi életérzés közepén találhatod magad itt.     ELOSZTÁSA     - 1 szoba - konyha étkezővel - fürdőszoba káddal, kézmosóval és wc-vel - előtér   FŐBB JELLEMZŐK   - A lakás egy 2 szint (földszint, 1. és 2. emelet) magas, liftnélküli téglaépület emeletén található, az alsó szintjén üzletek vannak.   - Az épületet tetőszerkezete felújításra került,   - A lakás néhány éve és az azt megelőző években jelentős felújításon esett át.   - A szoba új laminált parketta burkolatot kapott, a többi helyiség járólapot.   - A villanyvezetékek, biztosítéktábla, kapcsolók, konnektorok, lámpatestek kicserélésre kerültek.   - A falak átfestésre kerültek.   - A szoba jelenleg üres és nincs berendezve, viszont a fényképek között néhány bebútorozott látványkép is megtalálható, amely iránymutatásként szolgál a lakás egy lehetséges berendezhetőségét tekintve.   - A fürdőszoba és WC felújításával a vízvezetékek is kicserélésre kerültek.   - A fürdőszobában fürdőkád található.   - A parkolási lehetőség az utcán havonta csupán 1.000 Ft-ért lehetséges, vagyis évente 12.000 Ft.   - A lakás kimondottan jó tájolású, így a lakás egész nap világos.   - Tároló helyiség használati lehetősége adott a pincében.   - Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.   - Az ingatlan fenntartási költsége alacsony.   - Közös költség: 10.000 Ft / hó.   - A lakás per és tehermentes, birtokbavétel azonnal lehetséges.   - A társasház döntése alapján még az idei évben sor kerül az épület homlokzatának teljes körű, kétoldali felújítására, amely hosszú távon növeli az ingatlan értékét. A lakásra eső várható költség kb. 600–700 ezer Ft, amellyel a vevőnek számolnia szükséges.   - A lakás elhelyezkedéséből adódóan kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, szalonnak, akár legénylakásnak is.     MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI? A lakás ára: 45.000.000 Ft.     A LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN! Várom hívásodat, ne maradj le róla! Keress bizalommal, akár hétvégén is.     Törteli Ágnes + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣