Eladó ipari ingatlan Csorna, 275 000 000 Ft+ÁFA, 128 228 négyzetméter

CSORNA – 138.000 m² FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ ~100 telek kialakítható (91 értékesíthető) Elfogadott TTT, kertvárosias fejlesztés M85 közel, Győr 25 perc +40 telek potenciál (jövőbeni ütem) Ár: 275 M Ft (nettó) Tel.: 06-20/9-966-669 FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ – CSORNA | 138.227 m² | ~100 TELEK + TOVÁBBI POTENCIÁL Csorna belterületén, Kiscsorna dinamikusan fejlődő kertvárosias övezetében kínálunk megvételre egy 138.227 m²-es, egybefüggő fejlesztési területet, amely kiváló lehetőséget biztosít nagyléptékű lakópark projekt megvalósítására. LOKÁCIÓ A terület a 85. számú főút közelében, a Soproni utcától délre, a Szegfű utca és Botond utca közötti sávban helyezkedik el, közvetlenül a meglévő lakóövezetek bővítési irányában. ✔ Győr ~25 perc ✔ Sopron ~35 perc ✔ M85 gyorsforgalmi kapcsolat pár perc ✔ Ausztria könnyen elérhető FEJLESZTÉSI PARAMÉTEREK Terület: 138.227 m² Tervezett telekszám: 99 db Értékesíthető telek: 91 db Jellemző telekméret: ~700 m² Kertvárosias lakóövezeti fejlesztésre optimalizálva A Településrendezési Tanulmány Terv (TTT) elkészült és az önkormányzat által elfogadásra került. ÖNKORMÁNYZATI EGYÜTTMŰKÖDÉS A projekt keretében: önkormányzati terület bevonása történik cserébe maximum 8 db telek kerül átadásra a struktúra tiszta, előre egyeztetett FEJLESZTÉSI KÖLTSÉGEK Infrastrukturális fejlesztés: ~750 M Ft Teljes projektköltség: ~1,025 Mrd Ft A projekt nagy volumenéből adódóan a költségek optimalizálhatók és ütemezhetők. BEFEKTETÉSI POTENCIÁL ~91 db értékesíthető telek Erős kereslet kertvárosias telkek iránt Győr–Sopron–Bécs gazdasági tengely közelsége Kiváló közlekedési adottságok TOVÁBBI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A területből jelenleg kb. 35.000 m² még nem fejleszthető, azonban: később bevonható a projektbe további ~40 telek kialakítása válhat lehetővé Ez jelentős extra hozamot biztosíthat a projekt második ütemében. ÖSSZEFOGLALÓ ✔ Nagy volumenű, ritka fejlesztési lehetőség ✔ Elfogadott TTT ✔ Stabil önkormányzati háttér ✔ Kétütemű fejlesztési potenciál ✔ Erős megtérülési kilátások További információkért, részletes dokumentációért és befektetői prezentációért keressen bizalommal!