Eladó családi ház Pécel, 530 000 000 Ft, 745 négyzetméter

Pécel belterületén kertvárosi csendes környezetben– Új építésű, kétlakásos LUXUS ingatlan hatalmas telekkel! Pécel közkedvelt, belterületi részén kínálunk megvételre egy új építésű, modern kialakítású, 2 x 372,91m², azaz 745,82 m² kétszintes lakóépületet, amely kiváló választás lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak vagy akár apartmanház, kialakítására is. Az ingatlan egy hatalmas teljes közművel ellátott telken helyezkedik el, összesen a két lakás 745,82 m² bruttó alapterülettel (erkélyek és garázsok 50%-os beszámításával). A nettó lakótér garázsok és erkélyek nélkül 702,31 m². Főbb jellemzők: • Két különálló lakás, lakásonként kétszintes kialakítással • A ház 2024-ben kapott használatba vételi engedélyt • A lakások külön közműhálózattal rendelkeznek • A lakásoként 1x32 A lakossági áram áll rendelkezésre • Lakásonként a hőszivattyú 3x20 Ampert kapott • Összesen a 2 lakásban 16 szoba + 2 gardrób + 2 garázs áll rendelkezésre • A lakások külön bruttó 372,91 m² hasznos alapterületűek, egymás tükörképei, szintenként 4-4 szobával • Minden szobát úgy alakítottak ki, hogy fürdőszoba és konyha kiállás is lehetséges • A helységek külön termosztáttal vannak ellátva, biztosítva a tereként hőmérséklet szabályozást. • Kényelmes lépcsőház biztosítja a szintek közötti közlekedést • Könnyen megközelíthető, jól pakolható padlástér • Az emeleti szobákhoz üveg korláttal készített erkélyek, ami a kilátást nem korlátozza Műszaki tartalom: • 38 cm téglafal +15 cm homlokzati hőszigetelés • Vasbeton födémszerkezet minden szinten • Prémium minőségű, Drutex típusú háromrétegű üvegezésű, hőszigetelt nyílászárók, kívül barna faerezetes, belül fehér kivitel • A ház fűtését lakásonként egy-egy SAUNIER DUVAL típusú kondenzációs kazán adja padlófűtés hőleadással , helyiségenként szabályozható termosztáttal • Alternatív fűtési lehetőség: szintén lakásonként egy-egy CONCEPT R32-es Hőszivattyú rendszer • Meleg víz ellátás: Ferroli villanybojlerek (fürdőszobánkként külön) • Külön kazánház és gépészeti helyiség, rejti a kondenzációs kazánt és a puffer tartályt • A tartályt a kondenzációs kazán és a hőszivattyú is fűti • Riasztórendszer előkészítése megtörtént • A két lakás között 38 cm vastag hangszigetelt elválasztó fal van Egyéb előnyök: • Lakásonként külön garázs, kényelmes megközelítéssel • A házat nem kell megkerülni, ha a garázsból ki akarunk jutni. Erre külön ajtó lett biztosítva • Az ingatlan részben már burkolt állapotú • A fennmaradó burkolatokat, az új tulajdonos igényei szerint, saját költségén alakíthatja. • Az épület külső falán, több helyen külső konnektor és vízcsap lett szerelve. • A garázsokon kívül, a kertben több gépjármű részére van parkolási lehetőség. Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, amely méretéből és kialakításából adódóan számos hasznosítási lehetőséget kínál – legyen szó luxus lakhatásról vagy kiemelkedő hozamú befektetésről. Az alaprajz tájékoztató jellegű, a valóság a tükörképe! Az 1-es lakást külön is meglehet vásárolni , ami 372,91 m² 2 szinten 8 szoba. Ára 287 millió forint. Közelben óvodák, felnőttek részére Street Workout park (kondi park), a gyerekeknek modern játszótér áll rendelkezésre. Most épült a kerékpárosok álma az új Pumpa pálya. Séta távolságra intézhetjük a bevásárlást is. A tömegközlekedés : A vonatállomás vagy a 169E buszjárta 800 m séta távolságra van, ami 11 perc. Autóval, kerékpárral 2-3 perc További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER, IGÉNY és TEHER mentes! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! * Otthon Start hitel, • babaváró, • CSOK+ • hitel, * személyi kölcsön, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Hirdetési link: https://youtu.be/k7aSSFZnvWY F.M.