Eladó lakás Budapest XIII. ker, 165 000 000 Ft, 110 négyzetméter

WESTEND PRÉMIUM BEFEKTETÉS AZONNAL TERMELŐ AIRBNB A NYUGATI SZÍVÉBEN BEFEKTETÉS, AMI MÁR MOST HOZAMOT TERMEL Budapest XIII. kerületének egyik legerősebb lokációjában, a Váci út legelején, közvetlenül a Westenddel szemben kínálok megvételre egy 105 m²-es, 4 különnyíló szobás, jelenleg is aktívan működő rövidtávú kiadásra optimalizált lakást. Ez nem egy jövőbeni lehetőség. Ez egy már működő, dokumentált bevételt termelő rendszer, amit az új tulajdonos zökkenőmentesen átvehet. A SZÁMOK, AMIK BESZÉLNEK Éves nettó bevétel: kb. 12.000.000 Ft Stabil, kimutatható működési adatok az elmúlt 2 évből Az engedély továbbvihető Folyamatos vendégforgalom Hosszú távú kiadáshoz képest kimagaslóbb hozam. Ez már bizonyított üzleti modell. A LAKÁS BEFEKTETŐI LOGIKA SZERINT KIALAKÍTVA 4 különnyíló hálószoba (20 m² + 20 m² + 20 m² + 13 m²) 3 fürdőszoba + külön WC 14 m²-es konyhaétkező 310 cm belmagasság Első emeleti elhelyezkedés Nyugati tájolás 2 m²-es erkély Vendégbarát, praktikus elosztás, jól szeparált terek pontosan az, amit a rövidtávú piac keres. 2024-ES FELÚJÍTÁS A lakás 2024-ben átfogó felújításon esett át. Modern, gépesített konyha. Karbantartott parketta. Két nagyobb hálóban klíma. Házközponti fűtés radiátoros hőleadással. Az ablakok műemlékvédelmi okból eredetiek, de jó állapotúak, redőnnyel felszereltek. Komoly beruházásra nincs szükség.