Eladó telek/földterület Ábrahámhegy, 9 990 000 Ft, 3 644 Négyzetméter

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÁBRAHÁMHEGYEN – SZŐLŐ TERÜLET, PANORÁMÁS POTENCIÁLLAL Ábrahámhegy külterületén kínálunk megvételre egy 3644 m²-es, szőlő művelési ágú területből álló ingatlanrészt, amelyből 1354/2536 tulajdoni hányad kerül értékesítésre. A Balaton-felvidék egyik legkedveltebb részén található terület ideális választás lehet befektetőknek, borászati célra, hétvégi gazdasági épület kialakítására, vagy hosszú távú értéknövelő befektetésként. FŐBB PARAMÉTEREK - Terület mérete: 3644 m² - Eladó tulajdoni hányad: 1354/2536 - Művelési ág: szőlő - Elhelyezkedés: Ábrahámhegy külterület - Övezeti besorolás: MK-6 (kertgazdasági mezőgazdasági terület – szőlőkataszteri övezet) ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK – MK-6 ÖVEZET A helyi építési szabályzat alapján az MK-6 övezet szigorúan szabályozott, ugyanakkor értékálló fejlesztési lehetőséget biztosít: - Minimális telekméret beépítéshez: 2700 m² - Maximális beépíthetőség: 3% - Max. beépített alapterület: 150 m² - Csak gazdasági épület (pl. présház, tároló) létesíthető - Lakóépület nem építhető ebben az övezetben MIÉRT ÉRTÉKES EZ A TERÜLET? - Balaton-felvidéki lokáció – stabil, folyamatosan növekvő érték - Szőlő besorolás – borászati vagy agrár hasznosításra kiváló - Építési lehetőség (gazdasági épület) – hétvégi funkció + értéknövelés - Korlátozott beépíthetőség → exkluzív, nem túlzsúfolt környezet - Hosszú távon is biztonságos befektetés a szabályozott övezeti háttér miatt KINEK AJÁNLJUK? - borászatban gondolkodóknak - befektetőknek, akik értékálló földterületet keresnek - akik saját kis gazdasági épületet / présházat szeretnének - hosszú távú telekérték-növekedésre játszó vásárlóknak Összegzés Egy ritka lehetőség Ábrahámhegyen, ahol a természeti környezet, a szabályozott beépíthetőség és a Balaton közelsége együtt biztosítják az ingatlan értékállóságát és jövőbeni potenciálját. Amennyiben a veszprémi GDN Ingatlaniroda által kínált mezőgazdasági terület, vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Ingatlanirodánk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel, illetve ügyvédi tanácsadással is áll Ügyfeleink rendelkezésére!