Eladó családi ház Győr, 155 000 000 Ft, 165 négyzetméter

Győrszentivánon kínálunk megvételre egy 2006-ban téglából épült, 2023-ban szinte teljes körűen megújított, két külön lakrésszel rendelkező, több generáció együttélésére is ideális családi házat. A közel 1065 m²-es telek praktikus kialakítású, három elkülönülő részre osztott. Az első utcafronti, térkövezett udvarrészben található a házzal egybeépített, körülbelül 25 m²-es garázs. Az ingatlan központi előteréből két teljesen különálló lakrész nyílik: Első lakrész (kb. 40 m²): • világos szoba beépített gardróbbal (~16 m²) • étkezős konyha (~15 m²) • fürdőszoba WC-vel (~6 m²) • külön háztartási helyiség (~3 m²) Hátsó, nagyobb lakrész (kb. 125 m²): • tágas nappali-konyha és közlekedő (~46 m²) • háztartási helyiség (~3 m²) • fürdőszoba WC-vel (~10 m²) • külön mosókonyha-szárító (~5 m²) • hálószoba (~12 m²) • dolgozószoba vagy további háló (~11 m²) • gyerekszoba (~8 m²) • tetőtéri gardrób (~10 m²) • valamint a nappaliból közvetlenül elérhető egy körben zárt, nagy üvegfelületekkel rendelkező, rendkívül világos télikert (~20 m²) A ház fenntartása kifejezetten kedvező, a rezsiköltségek alacsonyak. A fűtésről és a melegvízről egy rendszeresen karbantartott Saunier-Duval kombi kazán gondoskodik. Műszaki jellemzők: • Bramac betoncserép fedés • 8/12 cm homlokzati szigetelés • 20 cm födémszigetelés (kőzetgyapot) • korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók A hátsó udvarban egy kb. 60 m²-es, két részre osztott könnyűszerkezetes melléképület található. Ezzel szemben egy nagy, betonozott területen kerti sütögető kapott helyet. A telek végében termő gyümölcsfák, szerszámtároló és épített komposztáló biztosítja a kert praktikus és hangulatos használatát. A környék infrastruktúrája kiváló: • Győr belvárosa autóval kb. 10 perc • Ipari Park, M1-es és M19-es gyorsforgalmi utak 5 percen belül elérhetők • iskola, óvoda, orvosi rendelő, üzletek és szabadidős lehetőségek rövid sétával megközelíthetők Az ingatlan tehermentes, igény szerint akár 1–1,5 hónapon belül birtokba vehető. A vételár a teljes bútorzattal és háztartási nagygépekkel együtt értendő. Az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést: -bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK plusz, Otthon Start hitel -energetikai tanúsítvány -értékbecslés -ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás Érdeklődés esetén keressen bizalommal, szívesen megmutatom személyesen is. (További képekért és információkért kérem hívjon!)