Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest V. ker, 149 000 000 Ft, 45 négyzetméter

Utcafronti üzlethelyiség eladó a Parlament közelében – Falk Miksa utcában Budapest egyik legkarakteresebb részén, a Parlament közelében, a galériáiról ismert Falk Miksa utcában kínálunk megvételre egy utcai bejáratos, nagy üvegportállal rendelkező üzlethelyiséget. Az ingatlan jelenleg melegkonyhás vendéglátóhelyként működik, az üzlet előtti kitelepülési lehetőséggel, ami kifejezetten vonzó a környék forgalma miatt. A helyiség jelenleg bérbe van adva, a szerződés 2026. szeptemberig érvényes. A jelenlegi bérlő szívesen maradna a továbbiakban is, amennyiben az új tulajdonos befektetésként hasznosítaná az ingatlant, ugyanakkor ez nem feltétel – így saját célra is könnyen birtokba vehető. Az elrendezés jól átgondolt: utcafronti vendégtér, konyha, galéria, külön női és férfi mosdók, valamint egy személyzeti öltöző is kialakításra került. Az ingatlan főbb jellemzői: Bruttó 59,5 m² alapterület 45 m² földszint + 14,5 m² galéria Utcafronti elhelyezkedés, nagy üvegportál Jelenleg működő vendéglátó egység Kitelepülési lehetőség az üzlet előtt Érvényes bérleti szerződés 2026.09-ig A bérlő igény esetén maradna, de nem kötelező Külön női és férfi mosdók Személyzeti öltöző MŰSZAKI ADATOK Áram: 3×20 A Közös költség: 40.000 Ft/hó (fűtést tartalmazza) Rezsi: fogyasztás alapján fizetendő Állapot: jelenleg üzemelő, bérbe adott Környék és környezet A Falk Miksa utca különleges hangulatú, galériákkal és vendéglátóhelyekkel teli utca, amely a Parlament közelsége miatt folyamatos gyalogosforgalommal rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése hosszú távon is értékálló. Közlekedés Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető: Villamos- és buszmegállók pár perc sétára Gyors kapcsolat a belváros több pontjával Ez az ingatlan jó választás lehet annak, aki stabil bevételt keres, de annak is, aki saját üzleti célra keres frekventált helyet. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.