Eladó ipari ingatlan Ikrény, 499 000 000 Ft+ÁFA, 1 090 négyzetméter

Győr közelében, az M85-ös autóút mellett, az M1-es autópályától néhány percre eladó egy 740 m²-es ipari csarnok és ~350 m²-es, kétszintes irodaház egy ~5.000 m²-es telken. Az ingatlan 2 éves határozott idejű bérleti szerződéssel értékesítésre kerül, bérleti díj: 6.500 EUR/hó + rezsi. Kiváló megközelíthetőség, modern műszaki tartalom, stabil bevételt biztosító befektetés. Nettó irányár: 499.000.000 Ft + ÁFA Érd.: +36-20/9-966-669 Győr vonzáskörzetében, stratégiai elhelyezkedéssel – az M85-ös autóút mentén, az M1-es autópálya csatlakozásától mindössze pár percre – kínálunk megvételre egy modern ipari csarnokból és igényes irodaházból álló ingatlant, amely ideális választás befektetőknek és vállalkozásoknak egyaránt. Befektetési lehetőség: Az ingatlan 2 éves határozott idejű bérleti szerződéssel kerül értékesítésre, amely azonnali bevételt biztosít az új tulajdonos számára. Havi bérleti díj: 6.500 EUR + rezsi Stabil, kiszámítható hozam Rövid távon is rugalmas újrapozícionálási lehetőség Telek és elhelyezkedés: ~5.000 m²-es, önálló ipari terület (50%-ban beépíthető) Saját belső úthálózat, kamionforgalomra alkalmas kialakítás Stabilizált burkolt udvar, parkolási lehetőséggel Közvetlen környezetben kamionmosó és fejlesztés alatt álló kamionparkoló Nemzetközi kapcsolatok: Pozsony: ~83 km Bécs: ~130 km Budapest: ~139 km Csarnok műszaki paraméterei (740 m²): Előregyártott, vasbeton szerkezet 5 t/m² teherbírású, ipari kivitelű padló 10 cm vastag, magas hőszigetelésű szendvicspanel burkolat ~6 m belmagasság 4 db ipari kapu (4,25 x 4,5 m) 40 tonnás teherbírású belső úthálózat Meleglevegős fűtés Bővíthető elektromos kapacitás (jelenleg 3x100 A) Természetes megvilágítás oldalablakokon keresztül Irodaház jellemzői (~350 m²): Kétszintes, klimatizált épület Padlófűtéses rendszer Földszint: Tágas recepció (~60 m²) 3 irodahelyiség Konyha és étkező Vizesblokkok (WC, zuhanyzó) Emelet: 3 iroda Tárgyaló Archívum Gépészeti helyiség Szerverterem Miért jó választás? ✔ Azonnali bérleti bevétel ✔ Kiváló közlekedési kapcsolatok (M1, M85) ✔ Modern, költséghatékony épület ✔ Logisztikai és ipari célra optimalizált kialakítás ✔ Fejlődő ipari környezet Nettó irányár: 499.000.000 Ft + ÁFA